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租田合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方田地事宜达成如下协议：

一、租赁田地基本情况

1.甲方将位于__________（具体地址）的田地出租给乙方使用，田地面积为______亩（以实际测量为准）。

2.该田地的土地性质为__________（如耕地、水田等），周边配套设施包括但不限于灌溉水源、排水渠道等情况为__________。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.租赁期限届满后，乙方应如期归还田地。如乙方有意续租，须在租赁期限届满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年每亩租金为人民币______元，总计每年租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应在每年______月______日前将当年租金一次性支付给甲方。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-按照本合同约定收取租金。

-监督乙方按照合同约定合理使用田地，如乙方存在违规使用情况，甲方有权制止并要求乙方整改。

2.义务

-确保所提供的田地权属清晰，不存在任何争议或纠纷，保证乙方能够正常使用。

-协助乙方办理与租赁田地相关的手续，提供必要的便利条件。

-在租赁期间，维护田地周边基础设施的正常使用，如因不可抗力等原因导致基础设施损坏，甲方应及时通知乙方并协商解决办法。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-按照合同约定的用途和期限使用田地，享有自主经营权。

-有权在所租赁的田地上进行合法的农业生产活动，包括种植、养殖等，但需符合国家法律法规及相关政策要求。

-在租赁期限内，乙方因生产经营需要，可以对田地进行合理的改良和建设，但应事先告知甲方，并确保不破坏田地的基本性质和农业生产条件。

2.义务

-按照合同约定的时间和方式支付租金。

-合理使用田地，不得荒芜、闲置，不得擅自改变田地用途，不得进行掠夺性经营，不得从事任何违法违规活动。

-在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状归还田地。如因乙方原因造成田地损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

-租赁期间，乙方应承担因生产经营活动产生的水电费、税费等相关费用。

五、田地的交付与收回

1.交付：合同签订后______日内，甲乙双方共同对田地进行现场勘查和交接，确认田地的现状及相关设施情况，并形成书面交接记录，双方签字确认。

2.收回：租赁期限届满或合同解除后，乙方应在______日内清理田地上的农作物、设备等物品，将田地恢复至交付时的状态（自然损耗除外），并通知甲方进行验收。经甲方验收合格后，双方办理田地交接手续。

六、合同的变更与解除

1.变更：在租赁期间，如因国家政策调整、不可抗力等原因需要变更合同内容的，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.解除：

-经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

-因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。

-如乙方逾期支付租金超过______日，或者擅自改变田地用途、进行违法违规活动等严重违反合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

-如甲方未按照合同约定提供田地或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用田地的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、违约责任

1.若乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

2.若乙方擅自改变田地用途或进行违法违规活动，甲方有权要求乙方立即停止，并恢复原状。如乙方拒不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的______%向甲方支付违约金，乙方还应赔偿因此给甲方造成的全部损失。

3.若甲方未按照合同约定提供田地或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法