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二手房买卖协议书

甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的房产出售给乙方，乙方愿意购买，双方达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3房屋性质：____________________

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋面积：____________________

1.6土地使用权面积：____________________

1.7土地使用权类型：____________________

1.8土地使用权终止日期：____________________

1.9房屋配套设施：____________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：甲乙双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2支付方式：

（1）乙方在签订本协议之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝履行本协议。

（2）乙方在办理过户手续之日起____日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（3）乙方在办理过户手续之日起____日内，向甲方支付余款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.3甲方在收到乙方全部房款后，应将房屋钥匙交付给乙方。

三、过户手续

3.1甲乙双方应在本协议签订之日起____日内，共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。

3.2办理过户手续所需费用由甲乙双方按照国家相关规定承担。

3.3甲方应保证所售房屋权属清晰，无抵押、查封、债务纠纷等法律问题。如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担违约责任。

四、交付及验收

4.1甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起____日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及配套设施，确认无质量问题。如有质量问题，乙方有权要求甲方在规定期限内进行修复。

4.3甲方在交付房屋时，应提供房屋产权证、土地使用权证等相关证件。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议总金额的____%。

5.2甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方如未按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

（以下为附件，仅供参考）

附件一：房屋产权证复印件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：双方身份证复印件

附件四：房屋现状说明

附件五：其他相关资料