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自建房施工合同协议

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系方式]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系方式]。

二、工程概况

1.工程地点：[具体工程地点]

2.工程内容：包括房屋基础建设、主体结构施工、墙体砌筑、屋面防水等各项建筑施工内容。

3.工程规模：建筑面积[具体建筑面积]平方米，建筑层数[具体建筑层数]层。

三、工程期限

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.工期延误：如因发包方原因导致工期延误，发包方应承担相应的责任并给予承包方合理的工期顺延；如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任并按照约定向发包方支付违约金。

四、工程质量

1.质量标准：严格按照国家及地方相关建筑工程质量标准进行施工，保证工程质量合格。

2.质量保证：承包方在工程竣工后应提供[具体质量保证期限]的质量保修服务，在质量保修期内如出现质量问题，承包方应负责免费维修或更换。

五、工程造价及支付方式

1.工程造价：经双方协商确定，本工程的总造价为[具体工程造价金额]元。

2.支付方式：按照工程进度分阶段支付，具体支付节点及金额如下：

基础工程完成后支付总造价的[X]%；

主体结构完成后支付总造价的[X]%；

工程竣工验收合格后支付总造价的[X]%；

剩余[X]%作为质量保证金，在质量保修期满后无质量问题一次性无息退还。

3.工程结算：工程竣工后，双方应按照实际完成的工程量进行结算，如无特殊情况，结算金额应与工程造价一致。

六、双方责任与义务

1.发包方责任与义务：

提供施工所需的场地、水电等必要条件；

按照约定支付工程款项；

协助承包方办理相关施工手续。

2.承包方责任与义务：

按照工程设计图纸及相关规范进行施工，保证工程质量；

负责施工过程中的安全管理，如发生安全，承包方应承担相应的责任；

按时完成工程施工任务，不得擅自拖延或变更工程内容。

七、工程变更

1.变更程序：如确需对工程进行变更，应由发包方提出书面变更申请，经双方协商一致后签订工程变更协议，承包方应按照变更协议进行施工。

2.变更价款：工程变更的价款应根据实际变更情况进行协商确定，如双方无法协商一致，可委托有资质的造价咨询机构进行评估确定。

八、竣工验收与结算

1.竣工验收：工程竣工后，承包方应通知发包方进行验收，发包方应在接到通知后的[具体验收期限]内组织验收。如发包方逾期未组织验收，视为工程验收合格。

2.结算程序：工程验收合格后，双方应按照约定的结算方式进行结算，如双方对结算金额有异议，应协商解决；协商不成的，可委托有资质的审计机构进行审计。

九、违约责任

1.发包方违约责任：

如发包方未按照约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[X]%向承包方支付违约金；

如发包方擅自变更工程内容，给承包方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.承包方违约责任：

如承包方未按照约定的质量标准进行施工，应负责返工或修复，直至达到质量标准，由此产生的费用由承包方承担；

如承包方未按照约定的工期完成工程施工任务，每逾期一天，应按照工程造价的[X]%向发包方支付违约金。

十、争议解决

1.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼：如双方约定通过仲裁解决争议，应明确约定仲裁机构及仲裁规则。

十一、其他条款

1.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.补充条款：双方可根据实际情况另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

发包方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

承包方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日