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购房合同期房现房分开签

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。

一、合同双方

出卖人是依法成立并具备相应资质的房地产开发企业，拥有合法的土地使用权和开发建设资格，能够按照合同约定向买受人交付符合要求的房屋。

买受人是具有完全民事行为能力的自然人或法人，有购买房屋的意愿和相应的经济能力，愿意按照合同约定履行付款等义务。

二、房屋基本情况

1.期房基本情况

期房位置：位于[具体地段]，具体门牌号为[具体门牌号]。

期房面积：建筑面积为[具体建筑面积]平方米，套内建筑面积为[具体套内建筑面积]平方米。

期房规划用途：该房屋规划为[具体用途，如住宅、商业等]。

2.现房基本情况

现房位置：同样位于[具体地段]，门牌号为[具体门牌号]，与期房位置相同，保证房屋的连贯性和一致性。

现房面积：建筑面积[具体建筑面积]平方米，套内建筑面积[具体套内建筑面积]平方米，与期房面积一致，以保障买受人的权益。

现房规划用途：也是[具体用途，如住宅、商业等]，与期房规划用途相同，符合买受人的购买预期。

三、期房购房款及支付方式

1.期房购房款金额：总购房款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.期房购房款支付时间及方式

签订本合同之日起[X]日内，买受人应向出卖人支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。

出卖人开始施工建设后[X]日内，买受人应支付购房款的[X]%，金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

房屋主体结构封顶后[X]日内，买受人应支付购房款的[X]%，金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

房屋竣工验收合格后[X]日内，买受人应支付购房款的[X]%，金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

剩余购房款在办理房屋产权登记手续前一次性付清，金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

四、现房购房款及支付方式

1.现房购房款金额：总购房款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.现房购房款支付时间及方式

签订本合同之日起[X]日内，买受人应向出卖人支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。

买受人应在合同签订后的[X]个工作日内，将购房款的[X]%，金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），支付至出卖人指定的银行账户。

剩余购房款在办理房屋产权登记手续前一次性付清，金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

五、期房交付及相关事宜

1.期房交付时间：出卖人应于[具体交付时间]前，将符合交付条件的期房交付给买受人。

2.期房交付条件

房屋已经竣工验收合格，并取得相关的竣工验收备案证明。

房屋供水、供电、供气、通讯等基础设施达到交付使用条件。

小区道路、绿化、公共设施等配套工程已经完成，并符合相关标准。

3.逾期交付责任

若出卖人未能按照约定的时间交付期房，每逾期一日，应按照未交付房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。

逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，同时出卖人应按照未交付房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。

六、现房交付及相关事宜

1.现房交付时间：出卖人应于[具体交付时间]前，将符合交付条件的现房交付给买受人。

2.现房交付条件

房屋已经具备交付使用条件，买受人可以直接入住。

出卖人应向买受人提供房屋的质量保证书和使用说明书。

3.逾期交付责任

若出卖人未能按照约定的时间交付现房，每逾期一日，应按照未交付房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。

逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，同时出卖人应按照未交付房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。

七、产权登记及相关事宜

1.期房产权登记

出卖人应在房屋交付之日起[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续。

如因出卖人的原因导致买受人无法在规定时间内办理产权登记手续，出卖人应承担相应的责任，并协助买受人办理产权登记手续。

2.现房产权登记

买受人应在收到房屋交付通知之日起[X]日内，向出卖人提供办理产权登记所需的相关资料。

出卖人应在收到买受人提供的资料之日起[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续。

3.相关税费及承担

办理房屋产权登记所需的税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担。

如因政策调整等原因导致税费发生变化，双方应协商解决。

八、质量保证及保