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北京二手房交易合同违约责任范本

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

一、交易双方的基本信息

1.甲方为该房产的所有权人，具有完全处分权。

2.乙方具备购买该房产的合法资格，且愿意按照本合同约定支付房款。

二、交易标的及价格

1.交易标的：位于____________________的房产，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、付款方式及时间

1.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在____________________年____________________月____________________日之前，向甲方支付房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

四、交付时间及条件

1.甲方应在____________________年____________________月____________________日之前，将该房产交付给乙方。

a.房产证已办理完毕；

b.房产无任何权属纠纷；

c.房产内所有设施设备完好。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按约定时间交付房产的，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

b.甲方提供的房产存在权属纠纷或未办理房产证，导致乙方无法办理产权过户手续的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并承担相应的法律责任。

c.甲方在合同履行过程中，如有隐瞒房产真实情况、提供虚假信息等行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按约定时间支付定金或房款的，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

b.乙方在合同履行过程中，如有无故拒绝接受房产、擅自更改房产用途等行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

八、签署页

甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________年____________________月____________________日

乙方（买方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________年____________________月____________________日