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物业和保安合同协议书

甲方（委托方）：

公司名称：[物业公司具体名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（受托方）：

公司名称：[保安服务公司具体名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于甲方对其所管理的物业区域需要专业的保安服务，乙方具备提供保安服务的资质与能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供保安服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.人员出入管理：乙方保安人员负责对物业区域的人员、车辆出入进行严格登记和检查，阻止无关人员、车辆进入，维护物业区域的安全秩序。

2.巡逻安保：按照规定的巡逻路线和时间间隔，对物业区域进行定时巡逻，包括但不限于建筑物周边、停车场、公共区域等，及时发现并处理各类安全隐患和异常情况。

3.安全监控：操作物业区域内的监控设备，实时关注监控画面，发现问题及时通知巡逻保安前往处理，并做好相关记录。

4.突发事件处理：在物业区域内发生突发事件（如火灾、盗窃、打架斗殴等）时，乙方保安人员应立即采取相应的应急措施，保护现场，及时通知甲方及相关部门，并协助进行处理。

二、服务地点

乙方保安服务的地点为甲方所管理的[物业区域具体地址]。

三、服务期限

本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。

四、人员数量及要求

1.乙方应按照甲方要求提供[X]名保安人员，具体人员安排由乙方负责，但需确保人员数量和服务质量满足甲方需求。

2.乙方提供的保安人员应具备以下条件：年龄在[年龄区间]之间，身体健康，品行良好，无违法犯罪记录；经过专业的保安业务培训，持有相关的保安资格证书。

五、费用及支付方式

1.保安服务费用：甲方每月应向乙方支付保安服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含保安人员的工资、福利、保险、培训费用以及乙方的管理费用等。

2.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的保安服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供正规发票。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权对乙方保安人员的工作进行监督、检查和指导，提出合理的改进意见和建议。

-如乙方保安人员出现严重违反合同约定或甲方管理规定的行为，甲方有权要求乙方及时更换人员。

2.义务

-为乙方保安人员提供必要的工作条件，包括但不限于值班岗亭、办公桌椅、照明设备等。

-按照合同约定及时支付保安服务费用。

-向乙方提供物业区域的相关资料和信息，协助乙方制定保安服务方案。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-按照合同约定收取保安服务费用。

-有权要求甲方提供必要的工作条件和支持，以确保保安服务工作的顺利开展。

2.义务

-负责保安人员的招聘、培训、管理和调配，确保保安人员具备相应的业务能力和职业道德素质。

-按照合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的保安服务。

-定期对保安人员进行考核和培训，不断提高服务质量。

-负责保安人员的工资、福利、社会保险等费用的支付，承担保安人员在服务期间因工作发生的工伤、意外事故等法律责任，但因甲方原因导致的除外。

-遵守甲方的相关管理规定，保守甲方的商业秘密和物业区域内业主的个人信息。

七、违约责任

1.若甲方未按照合同约定支付保安服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保安服务，并要求甲方支付已提供服务的费用及违约金。

2.若乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供保安服务，甲方有权要求乙方限期整改；经整改仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，扣除金额根据实际情况确定。若因乙方原因给甲方或物业区域内的业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

八、合同变更与解除

1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。

2.合同解除

-经双方协商一致，可以解除本合同。

-若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前[X]日书面通知对方解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）