租赁期限条款的表述要点​试题库及答案.docVIP

租赁期限条款的表述要点?试题库及答案

单项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁期限起始日一般由（）确定。

A.出租人B.承租人C.双方协商D.法律规定

2.租赁期限届满后，承租人若想续租，应（）通知出租人。

A.提前一周B.提前合理时间C.期满当天D.期满后三天

3.短期租赁期限一般指（）。

A.一年以内B.两年以内C.三年以内D.五年以内

4.租赁期限在法律上最长不能超过（）。

A.10年B.20年C.30年D.50年

5.租赁期限条款中不包含（）。

A.起始日期B.租金金额C.届满日期D.续租条件

6.若租赁期限未明确约定，法律上视为（）。

A.不定期租赁B.短期租赁C.长期租赁D.无效租赁

7.租赁期限起始日以（）为准。

A.合同签订日B.实际交付租赁物日C.约定日期D.都可以

8.租赁期限的确定与（）无关。

A.租赁物性质B.租金支付方式C.当事人意愿D.天气情况

9.约定续租时，续租期限（）。

A.必须与原租期相同B.可以另行约定C.不能超过原租期一半D.只能比原租期短

10.租赁期限条款属于租赁合同的（）。

A.主要条款B.次要条款C.任意条款D.补充条款

多项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁期限条款应明确（）。

A.起始日期B.届满日期C.续租条件D.租金调整时间

2.影响租赁期限确定的因素有（）。

A.租赁物用途B.租赁双方需求C.市场行情D.法律规定

3.租赁期限届满的处理方式有（）。

A.终止租赁关系B.续租C.重新协商租赁条款D.自动延长一年

4.续租的方式有（）。

A.书面约定B.口头约定C.默示续租D.法律强制续租

5.租赁期限在合同中的表述形式可以是（）。

A.具体起止日期B.以月/年计算C.附条件的期限D.模糊表述

6.长期租赁期限可能涉及（）。

A.较大投资B.租金调整C.维修责任变化D.提前解约限制

7.短期租赁期限的特点有（）。

A.灵活性高B.租金相对较高C.合同条款较简单D.解约容易

8.租赁期限条款需考虑（）。

A.双方利益平衡B.风险分担C.违约责任D.保险购买

9.租赁期限起始日可能是（）。

A.合同签订次日B.租赁物交付日C.某个特定节日D.双方重新约定的日期

10.租赁期限届满后，承租人的义务有（）。

A.返还租赁物B.恢复原状C.支付未结清费用D.协助办理交接手续

判断题（每题2分，共10题）

1.租赁期限必须明确具体日期。（）

2.租赁期限届满，承租人必须返还租赁物。（）

3.不定期租赁没有租赁期限限制。（）

4.续租的租金必须与原租金相同。（）

5.租赁期限条款是租赁合同的必备条款。（）

6.约定租赁期限超过20年的合同无效。（）

7.租赁期限起始日可以晚于合同签订日。（）

8.短期租赁不可以续租。（）

9.租赁期限届满后，双方没有异议，原租赁合同继续有效。（）

10.租赁期限内，承租人不能提前解约。（）

简答题（每题5分，共4题）

1.简述租赁期限条款中起始日确定的要点。

答：起始日一般由双方协商确定，可约定为具体日期，也可能以实际交付租赁物等事件发生日为准。应在合同中明确表述，避免歧义。

2.续租条件通常包含哪些内容？

答：续租条件常包含续租通知时间，需提前合理期限告知出租人；续租租金，可重新协商确定；续租期限，双方另行约定；以及其他租赁条款是否延续或调整等。

3.长期租赁期限确定需考虑哪些因素？

答：要考虑租赁物的耐用性、投资回报周期，市场租金波动情况，双方对长期合作的预期，以及可能面临的政策、经济环境变化等因素。

4.租赁期限届满后，租赁物返还应注意什么？

答：应按合同约定的状态返还，若有损坏需恢复原状。要与出租人办理交接手续，结清相关费用，如租金、水电费等，确保双方权益明晰。

讨论题（每题5分，共4题）

1.讨论不定期租赁在实际应用中的利弊。

答