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租赁物的残值风险评估试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.评估租赁物残值时，最常用的方法是（）

A.成本法B.市场法C.收益法D.清算价值法

2.租赁物的使用年限对残值影响（）

A.不大B.很大C.无影响D.不确定

3.以下哪项不属于影响租赁物残值的外部因素（）

A.技术进步B.市场需求变化C.租赁物保养情况D.行业竞争

4.市场法评估租赁物残值时，关键是找到（）

A.合适的参照物B.评估公式C.市场价格走向D.评估人员

5.租赁物因损坏导致的价值降低属于（）

A.功能性贬值B.实体性贬值C.经济性贬值D.都不是

6.对于全新租赁物，评估残值时首先考虑（）

A.购买价格B.预计使用年限C.市场需求D.行业标准

7.技术进步较快的租赁物，其残值（）

A.较高B.较低C.不变D.无法判断

8.租赁物残值评估基准日是（）

A.租赁开始日B.租赁结束日C.评估作业日期D.任意日期

9.评估租赁物残值时，考虑通货膨胀因素属于（）

A.市场因素B.经济因素C.技术因素D.政策因素

10.若租赁物市场供应大量增加，其残值会（）

A.上升B.下降C.不变D.先升后降

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.影响租赁物残值的内部因素有（）

A.租赁物材质B.使用强度C.保养维护D.市场竞争

2.市场法评估租赁物残值需考虑的因素有（）

A.参照物交易时间B.租赁物新旧程度C.市场供需关系D.租赁物品牌

3.租赁物残值评估的作用包括（）

A.确定租金B.保障出租方利益C.辅助决策D.衡量租赁业务风险

4.租赁物发生经济性贬值的原因可能是（）

A.市场需求萎缩B.原材料价格上升C.环保政策限制D.技术更新换代

5.租赁物残值评估方法有（）

A.成本法B.市场法C.收益法D.专家评估法

6.评估租赁物残值时需收集的资料有（）

A.租赁物购买合同B.使用记录C.市场价格信息D.技术参数

7.导致租赁物功能性贬值的原因有（）

A.设计不合理B.能耗高C.效率低D.外观陈旧

8.以下哪些属于租赁物的实体性损耗（）

A.磨损B.腐蚀C.老化D.技术落后

9.评估租赁物残值时，考虑的市场因素有（）

A.同类产品价格走势B.消费者偏好C.市场占有率D.宏观经济形势

10.租赁物残值风险评估流程包括（）

A.确定评估目的B.收集资料C.选择评估方法D.得出评估结果

三、判断题（每题2分，共10题）

1.租赁物残值评估只对出租方有意义。（）

2.市场法评估租赁物残值时，参照物必须是全新的。（）

3.租赁物使用年限越长，残值一定越低。（）

4.功能性贬值和经济性贬值不会同时出现在租赁物上。（）

5.成本法评估租赁物残值时，不需要考虑贬值因素。（）

6.租赁物残值评估结果与评估基准日无关。（）

7.行业竞争加剧不会影响租赁物的残值。（）

8.租赁物保养良好能提高其残值。（）

9.评估租赁物残值只能采用一种方法。（）

10.技术进步对租赁物残值影响较小。（）

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述市场法评估租赁物残值的步骤。

答：首先，寻找多个合适的参照物；其次，比较租赁物与参照物在交易时间、新旧程度等方面的差异；然后，对差异进行量化调整；最后，根据调整后的价格得出租赁物残值。

2.影响租赁物残值的因素可分为哪几类？

答：可分为内部因素和外部因素。内部因素包括租赁物材质、使用强度、保养维护等；外部因素有技术进步、市场需求变化、行业竞争、政策法规等。

3.租赁物残值评估对租赁业务有何重要性？

答：能合理确定租金水平，保障出租方在租赁结束后租赁物价值得到合理补偿，辅助租赁双方决策，同时帮助衡量租赁业务风险，促进租赁业务健康发展。

4.简述成本法评估租赁物残值的思路。

答：先确定租赁物的重置成本，即重新购置或建造相同或类似租赁物所需成本。再考虑实体性、功能性和经济性贬值因素，用重置成本减去各项贬值，得出租赁物的残值。

五、讨论题（每题5分，共4题）

1.讨论在当前技术快速发展下，如何准确评估高科技租赁物的残值。

答：要密切关注