餐馆门店出租协议书范本.docxVIP

餐馆门店出租协议书范本

一、协议概述

本协议由甲方（出租方）与乙方（承租方）就餐馆门店出租事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

1.1协议标的：甲方将其拥有的位于（具体地址）的餐馆门店出租给乙方使用。

1.2出租期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，出租期限为（具体年月日）至（具体年月日）。

1.3出租费用：乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）_______元整，小写（具体金额）元。

二、双方权利义务

2.1甲方权利义务

2.1.1甲方应保证所出租门店的合法合规，并具备出租条件。

2.1.2甲方应按时收取乙方支付的租金。

2.1.3甲方有义务对出租的门店进行必要的维修保养。

2.1.4甲方有权监督乙方在租赁期间的经营行为，确保其符合国家相关法律法规。

2.2乙方权利义务

2.2.1乙方应按照约定的出租期限和租金标准支付租金。

2.2.2乙方应合法经营，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。

2.2.3乙方应合理使用租赁的门店，不得擅自改变门店的结构和用途。

2.2.4乙方有义务对租赁的门店进行必要的维修保养，确保门店的正常使用。

三、违约责任

3.1甲方违约责任

3.1.1若甲方未按时收取租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为租金的（具体比例）。

3.1.2若甲方未履行维修保养义务，致使乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.2乙方违约责任

3.2.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为租金的（具体比例）。

3.2.2若乙方擅自改变门店的结构和用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状。

3.2.3若乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

四、争议解决

4.1双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

4.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

5.3本协议未尽事宜，以国家有关法律法规为准。

甲方（出租方）：

法定代表人：（签字）

乙方（承租方）：

法定代表人：（签字）

签订日期：_______年_______月_______日

五、其他约定（续）

5.4乙方在使用门店期间，需遵守以下规定：

5.4.1乙方不得将门店转租或分租给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得将门店的部分或全部权利和义务转让给第三方。

5.4.2乙方应确保门店内设施和设备的正常使用，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.4.3乙方应遵守门店所在地的城市管理、环保、卫生等相关法律法规，并承担相应的社会责任。

5.5甲方在租赁期间，如需对门店进行维修或改造，应提前（具体时间）通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。

5.6乙方在租赁期间，如需进行装修或改造，应事先向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修或改造后的门店，其所有权归甲方所有，乙方不得擅自拆除或变卖。

5.7乙方在租赁期满或提前终止租赁合同后，应将门店恢复至租赁前的状态，包括但不限于清理垃圾、修复损坏、恢复原状等。

5.8乙方在租赁期间，如因不可抗力因素导致合同无法履行，应及时通知甲方，并协商解决。如不可抗力因素导致合同无法履行，合同自动终止，双方互不承担责任。

5.9本协议的附件包括但不限于租赁门店的平面图、设施设备清单等，与本协议具有同等法律效力。

五、协议解除

6.1双方协商一致，可以解除本协议。

6.2以下情形之一，甲方有权解除本协议：

6.2.1乙方未按时支付租金或违反租赁合同约定的其他义务，经甲方书面通知后仍不改正的；

6.2.2乙方从事违法活动，损害甲方或他人合法权益的；

6.2.3乙方违反租赁合同约定，擅自改变门店的结构和用途的。

6.3以下情形之一，乙方有权解除本协议：

6.3.1甲方未按时收取租金或违反租赁合同约定的其他义务，经乙方书面通知后仍不改正的；

6.3.2甲方未履行维修保养义务，严重影响乙方正常经营的。

六、协议生效与终止

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

7.2本协议有效期为（具体年月日）至（具体年月日），租赁期满或根据本协议约定终止的，本协议自动失效。

七、附件

8.1本协议附件包括但不限于：

8.1.1租赁门店的平面图；

8.1.2设施设备清单；

8.1.3其他与本协议相关的文件。

八、未尽事宜

9.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

九、法律适用

10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十、签字

11.1甲方（出租方）：

法定代表人：（签字）

乙方（承租方）：

法定代表人：