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菜场承包转让协议书范本

一、协议概述

本协议以下简称“协议”，系由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就菜场承包转让事宜达成的一项具有法律约束力的书面协议。甲方系某地某菜场所有者，乙方有意承包该菜场，双方经友好协商，就菜场的承包转让事宜达成如下协议。

二、承包转让事项

1.菜场概况

甲方所拥有的菜场位于某地某街道，占地面积约为1000平方米，拥有固定的摊位100个，包括蔬菜、水果、肉类、水产等各个类别的摊位。菜场内设有停车场，方便顾客停车购物。

2.承包转让内容

乙方同意承包甲方所拥有的菜场，承包期限为十年，自协议签订之日起计算。乙方在承包期间享有菜场的经营管理权，包括但不限于摊位的租赁、商品销售、环境卫生维护等。

3.承包转让费用

乙方需向甲方支付承包转让费用人民币壹佰万元整（￥1000000.00），该费用分三次支付：签订本协议时支付人民币叁拾万元整（￥300000.00），合同生效后三个月内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00），合同生效后一年内支付人民币壹拾万元整（￥100000.00）。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方应保证菜场内所有设施设备完好，为乙方提供良好的经营环境。

（2）甲方应协助乙方办理相关证照，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等。

（3）甲方应在本协议有效期内，不得以任何理由擅自解除本协议。

2.乙方权利义务

（1）乙方应按照协议约定支付承包转让费用。

（2）乙方应保证菜场内商品质量，不得销售假冒伪劣商品。

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

（4）乙方应按照约定对菜场进行日常管理和维护，确保菜场环境卫生。

（5）乙方应在本协议有效期内，不得擅自转让承包权。

四、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未在规定时间内提供相关证照，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。

2.若乙方违反本协议约定，未按时支付承包转让费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.若乙方违反本协议约定，擅自转让承包权，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼过程中，双方应保持菜场的正常经营，不得影响双方权益。

六、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

七、经营管理和监督

1.乙方在经营过程中，应遵守国家有关市场管理、食品安全、卫生防疫等法律法规，确保经营活动的合法性。

2.甲方有权对乙方进行必要的监督，包括但不限于定期检查菜场的经营状况、卫生状况和财务管理等。

3.乙方应配合甲方的监督工作，如甲方发现乙方有违法违规行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的法律责任。

八、合同解除

1.在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

a.乙方严重违反本协议的条款，经甲方书面通知后仍不改正；

b.甲方因不可抗力导致菜场无法继续经营，且无法通过合理努力恢复；

c.乙方连续六个月未能按时支付租金或相关费用；

d.双方协商一致解除本协议。

2.解除协议后，乙方应立即停止经营活动，并将菜场内的设施设备、商品等移交给甲方。

九、不可抗力

1.不可抗力是指双方在签订本协议后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方暂停履行本协议的相关义务。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行，如不可抗力事件导致本协议无法继续履行，双方可根据实际情况协商解决。

十、协议的变更和补充

1.本协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行任何形式的修改。

十一、通知

1.双方之间的所有通知，包括但不限于变更通知、违约通知等，均应以书面形式发送。

2.通知应以挂号信或快递方式发送至对方指定的地址，自发送之日起三个工作日视为送达。

十二、协议的生效、终止和存续

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的终止应根据协议约定的条款执行。

3.本协议终止后，双方仍应遵守本协议中有关保密、知识产权、违约责任等条款的约定。

十三、附件

本协议附件如下：

1.菜场设施设备清单

2.菜场摊位租赁合同

3.其他与本协议相关的文件和资料

十四、协议的签订和见证

1.本协议由甲方