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2025年综合类-房地产开发经营与管理-房地产基本制度与政策-保险知识历年真题摘选带答案(5卷单选一百题)

2025年综合类-房地产开发经营与管理-房地产基本制度与政策-保险知识历年真题摘选带答案(篇1)

【题干1】根据《中华人民共和国保险法》，保险金额不得超过保险价值的，应当如何处理？

【选项】A.按保险价值确定

B.按实际损失比例赔付

C.按双方协商金额赔付

D.按市场评估价值赔付

【参考答案】A

【详细解析】根据《保险法》第41条，保险金额不得超过保险价值。若保险金额超过保险价值，超过部分无效，实际损失按保险价值计算。因此正确答案为A，其他选项均不符合法律规定。

【题干2】房地产项目投保工程一切险时，施工期间因暴雨导致的设备损坏是否属于保险责任范围？

【选项】A.是

B.否

C.需额外附加条款

D.仅限合同签订后30天内

【参考答案】A

【详细解析】工程一切险承保施工期间因自然灾害（如暴雨）导致的物质损失，但需排除战争、核污染等除外责任。因此正确答案为A，但需注意条款中关于免赔额和除外责任的具体约定。

【题干3】保险事故发生后，被保险人未及时通知保险公司的，保险公司可如何处理？

【选项】A.拒绝赔偿

B.减少赔偿金额

C.撤销合同

D.要求加付合理费用

【参考答案】B

【详细解析】《保险法》第26条规定，未及时通知（通常为2日内）导致无法确定损失大小的，保险公司可相应减少赔偿。但若存在故意或重大过失，保险公司可拒绝赔偿。因此正确答案为B。

【题干4】房地产企业投保产品质量责任险时，因设计缺陷导致房屋质量问题的赔偿责任由谁承担？

【选项】A.保险公司

B.开发商

C.设计单位

D.第三方责任方

【参考答案】B

【详细解析】产品质量责任险承保因产品存在缺陷造成他人人身或财产损害的赔偿责任。但若缺陷源于设计错误，开发商作为产品销售者需承担直接责任，保险公司仅在赔偿后向设计单位追偿。因此正确答案为B。

【题干5】保险金额与保险价值的比例称为？

【选项】A.保险系数

B.保险金额比

C.保险责任范围

D.保险危险程度

【参考答案】A

【详细解析】保险系数=保险金额/保险价值，用于衡量风险分散程度。超过100%会导致超额保险，仅按保险价值赔付。因此正确答案为A。

【题干6】房地产抵押贷款保险中，抵押物因火灾完全灭失时，保险金支付顺序应为？

【选项】A.先赔付保险公司

B.先偿还贷款银行

C.按保险合同约定

D.由抵押双方协商

【参考答案】B

【详细解析】根据《担保法》和保险条款，抵押物保险金优先用于清偿抵押贷款债务。因此正确答案为B，但需以合同约定为准。

【题干7】保险合同中“不可抗力”条款的适用条件不包括？

【选项】A.事件无法预见

B.事件不能避免

C.事件不涉及故意行为

D.事件导致合同双方同等受损

【参考答案】D

【详细解析】不可抗力需同时满足“不能预见、不能避免、不能控制”三个条件，且不影响合同公平性。若事件导致双方同等受损（如自然灾害），通常不适用不可抗力免责。因此正确答案为D。

【题干8】建筑意外伤害保险的承保范围不包括？

【选项】A.施工人员工伤

B.第三方人员受伤

C.建筑物倒塌

D.设计图纸错误

【参考答案】D

【详细解析】建筑意外险承保施工期间因意外事故导致的承建方、第三方人员伤亡及财产损失，但设计缺陷导致的损失需通过产品质量责任险承保。因此正确答案为D。

【题干9】保险理赔中“直接损失”指？

【选项】A.可恢复原状的损失

B.因间接因素导致的损失

C.保险标的自身实际损失

D.被保险人收入减少

【参考答案】C

【详细解析】直接损失指保险标的因事故直接造成的灭失或损坏，如房屋火灾导致建筑倒塌。间接损失（如停工损失）需在合同中特别约定。因此正确答案为C。

【题干10】房地产企业投保营业中断险时，保险金计算方式通常为？

【选项】A.实际利润损失

B.行业平均利润

C.合同约定利润

D.保险公司评估利润

【参考答案】A

【详细解析】营业中断险按被保险人实际利润损失计算，但需扣除正常利润（如停业期间可获替代收入）。因此正确答案为A。

【题干11】保险合同中“免赔额”的作用是？

【选项】A.降低保费

B.减少保险公司赔付

C.防止道德风险

D.确定保险金额

【参考答案】C

【详细解析】免赔额通过设置免赔金额（如500元以下不赔）抑制被保