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承包建房的协议书范本

一、协议概述

本协议书由甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）就甲方承包建房项目达成一致意见，为明确双方的权利、义务和责任，特制定本协议。

1.1甲方：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。

1.2乙方：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。

1.3项目名称：[项目名称]；

1.4建设地点：[建设地点]；

1.5建设规模：[建设规模]；

1.6建设周期：[建设周期]；

1.7工程造价：[工程造价]。

二、工程承包范围及内容

2.1乙方负责甲方指定项目的全部施工任务，包括但不限于土建、装饰、安装等工程。

2.2乙方应按照国家有关建设工程标准、规范和设计要求，确保工程质量。

2.3乙方应按照甲方要求的时间节点完成施工任务，确保项目按期交付使用。

2.4乙方应遵守国家及地方有关建设工程法律法规，接受相关部门的监督检查。

三、合同价款及支付方式

3.1合同价款：本工程合同价款为人民币[合同价款]元，含税价。

3.2支付方式：

（1）工程开工前，甲方支付合同价款的20%作为预付款；

（2）工程进度达到设计图纸要求的50%时，甲方支付合同价款的30%；

（3）工程进度达到设计图纸要求的80%时，甲方支付合同价款的20%；

（4）工程竣工验收合格后，甲方支付合同价款的10%；

（5）工程保修期满后，甲方支付合同价款的5%。

四、工期及验收

4.1工期：本工程自开工之日起，[建设周期]内完成。

4.2验收：

（1）乙方应在工程竣工后7日内向甲方提交竣工验收报告；

（2）甲方应在收到乙方提交的竣工验收报告后7日内组织验收；

（3）工程验收合格后，甲方应在3个工作日内支付工程结算款。

五、质量保证

5.1乙方应按照国家及行业相关标准、规范施工，确保工程质量；

5.2乙方应建立健全质量保证体系，对工程质量进行全过程监控；

5.3工程保修期：自竣工验收合格之日起，[保修期]内，乙方对工程质量承担保修责任。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日千分之五计算；

（2）甲方擅自变更工程设计，导致乙方增加工程量或延长工期，甲方应承担相应费用；

（3）甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算；

（2）乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决；

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

签订日期：签订日期：

八、其他

8.4本协议的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署，否则无效。

8.5本协议签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自将本协议的权利和义务转让给第三方。

8.6本协议涉及的技术秘密、商业秘密等，双方应严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

8.7本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

8.8本协议的执行过程中如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

8.9本协议的签订、履行、变更和终止，均适用中华人民共和国法律。

九、附件

9.1工程设计图纸及相关资料

9.2施工组织设计

9.3工程量清单

9.4质量保证措施

9.5工程进度计划

9.6保修承诺书

9.7甲方提供的其他与本协议相关的文件

十、协议生效

本协议自甲乙双方代表签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

签订日期：