【刚需】房地产项目成交客户调查问卷.docxVIP

【刚需】房地产项目成交客户调查问卷

一、基本信息

1.您的年龄：

A.20-25岁（含25岁）

B.26-30岁（含30岁）

C.31-35岁（含35岁）

D.36-40岁（含40岁）

E.41岁以上

2.您的家庭结构：

A.单身独居

B.情侣/夫妻无子女

C.夫妻+1个未成年子女

D.夫妻+2个及以上未成年子女

E.与父母同住（无子女）

F.与父母同住+1个及以上未成年子女

3.您的职业类型：

A.企业普通职员（非管理岗）

B.企业中层管理人员

C.企业高层管理人员/私营业主

D.事业单位/公务员

E.自由职业者（如个体经营、自媒体等）

F.其他（请注明：________）

4.您的家庭月收入（税后，含所有成员）：

A.1万元以下

B.1万-2万元（含2万）

C.2万-3万元（含3万）

D.3万-5万元（含5万）

E.5万元以上

5.您在本地的居住年限：

A.1年以内（含1年）

B.1-3年（含3年）

C.3-5年（含5年）

D.5-10年（含10年）

E.10年以上

二、购房动机与需求

6.本次购房的核心目的是（限选1项）：

A.首套自住（无其他房产）

B.置换改善（现有房产面积/功能不足）

C.为子女购房（子女成年但未独立）

D.结婚用房（计划1年内结婚）

E.解决子女教育（为划片入学）

F.其他（请注明：________）

7.您选择“刚需型”房产的主要原因是（可多选，按重要性排序）：

□总价可控，符合当前经济能力

□面积适中，满足基础居住需求（如2-3居）

□区位贴近工作地/生活圈，减少通勤成本

□配套成熟度较高（如学校、超市等已落地）

□担心未来房价上涨，优先解决“有房”问题

□其他（请注明：________）

8.您对“刚需”的核心定义是（限选1项）：

A.总价不超过家庭年收入6倍（如家庭年收入20万，总价≤120万）

B.面积≤90㎡（套均）

C.满足“居住+基础生活需求”（如1个卫生间、2个卧室即可）

D.区位在城市非核心区但交通可达性强（如地铁沿线）

E.其他（请注明：________）

三、购房决策关键因素

9.您最终选择本项目的最主要原因是（限选1项）：

A.总价低于同区域竞品（≤150万）

B.户型设计实用（如无浪费面积、动静分区合理）

C.交通便利（如距地铁站步行≤10分钟）

D.教育配套明确（如已签约公立小学）

E.开发商品牌可靠（如本地龙头/央企背景）

F.交房时间短（≤18个月）

G.其他（请注明：________）

10.在对比同区域3-5个竞品项目时，您重点关注的3个维度是（按优先级排序）：

①________②________③________（选项参考：总价、首付比例、月供压力、户型得房率、通勤时间、学校距离、超市/菜市场距离、物业公司口碑、开发商资金链稳定性、社区绿化/活动空间、车位配比、装修标准、贷款政策支持度）

11.关于“总价接受度”：

（1）您最终购买的房源总价为________万元（请填写具体数值）；

（2）您能承受的最高总价是________万元；

（3）若总价超出您的实际支付能力，您可能的应对方式是（可多选）：

□降低面积要求（如从90㎡降至80㎡）

□调整区位选择（如从近地铁区域转向公交覆盖区域）

□延长贷款年限（如从20年延长至30年）

□向亲友借款补充首付

□放弃购房计划，继续租房

□其他（请注明：________）

12.关于“区位选择”：

（1）您最终选择的项目所在区域是________（如XX区XX板块）；

（2）您未选择其他区域的主要原因是（可多选）：

□房价过高（如超出预算20%以上）

□通勤时间过长（如单程≥1小时）

□配套不成熟（如学校/医院规划未落地）

□区域发展前景不明（如无政府规划文件支持）

□居住氛围差（如工业用地集中/人口密度过高）

□其他（请注明：________）

13.关于“户型设计”：

（1）您购买的户型为________居________厅________卫（如2居1厅1卫），建筑面积________㎡；

（2）您认为该户型最实用的设计是（限选1项）：

A.动静分区（卧室与客厅分离）

B.明厨明卫（厨房/卫生间有窗户）

C.阳台功能可拓展（如可改造为书房）

D.玄关设计（增加收纳空间）

E.无长走廊（减少面积