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土地出让合同补充协议范本

合同编号：[原土地出让合同编号]-补字第[X]号

签订地点：[详细地点]

签订日期：[具体日期]

甲方（出让方）：

单位名称：[国土资源局/土地储备中心等全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[联系电话]

乙方（受让方）：

单位名称：[公司全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[联系电话]

统一社会信用代码：[代码]

甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：[原土地出让合同编号]，以下简称“原合同”）。现因[具体原因，如规划调整、政策变化、双方协商一致等]，经双方平等协商，就原合同相关条款达成补充协议如下：

一、原合同条款变更

（一）土地交付相关补充

1. 原合同约定的土地交付时间为[原交付时间]，现双方同意变更为[新交付时间]。若甲方未能在新交付时间前交付土地，每逾期一日，应按原合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，逾期超过[X]日的，乙方有权解除原合同及本补充协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项并赔偿损失。

2. 土地交付标准补充约定：甲方交付的土地应满足[补充的具体标准，如场地平整达到XX标准、周边道路及市政配套设施建设进度要求等]，相关费用由[甲方/乙方]承担。

（二）土地用途及容积率调整

3. 原合同约定的土地用途为[原用途]，现经相关部门批准，变更为[新用途]，乙方应按新用途办理相关规划许可手续，费用自理。

4. 原合同约定的容积率为[原容积率]，现调整为[新容积率]。因容积率调整产生的土地出让金差价，乙方应在本补充协议签订后[X]个工作日内支付给甲方，差价金额为人民币(大写金额)[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）。

（三）价款支付方式补充

5. 原合同约定的剩余土地出让金支付时间为[原支付时间]，现变更为[分期支付安排：如第一期于XX年XX月XX日前支付XX元，第二期于XX年XX月XX日前支付XX元]。

6. 乙方逾期支付任何一期款项的，每逾期一日按逾期金额的[X]%支付违约金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除原合同及本补充协议，已收取的款项不予退还（扣除违约金后如有剩余，可酌情退还）。

二、新增条款约定

7. 项目建设进度要求：乙方应在土地交付后[X]日内开工建设，项目总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积[X]平方米，地下建筑面积[X]平方米，整体工程应在开工后[X]日内竣工。如未按进度要求施工，乙方应向甲方支付违约金[X]元/日，直至符合进度要求。

8. 配套设施建设：乙方应在项目内配套建设[具体配套设施，如社区服务中心、幼儿园、公共绿地等]，建筑面积不少于[X]平方米，建成后无偿移交[接收单位名称]，相关产权办理费用由乙方承担。

9. 土地使用权转让限制：在乙方取得该土地不动产权证后[X]年内，不得转让该土地使用权及地上建筑物、构筑物，确需转让的，应经甲方书面同意，并按相关规定办理手续。

三、其他约定

10. 本补充协议与原合同具有同等法律效力，本补充协议约定与原合同不一致的，以本补充协议为准；本补充协议未涉及的内容，仍按原合同执行。

11. 因履行本补充协议产生的争议，适用原合同约定的争议解决方式（如原合同约定向甲方所在地法院起诉，则本补充协议争议同样适用）。

12. 本补充协议的生效条件：[如经双方签字盖章并经XX部门备案后生效]。

13. 本补充协议一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，[相关备案部门执X份]，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人/授权代表（签字）：______

日期：______年____月____日

乙方（盖章）：__________________

法定代表人/授权代表（签字）：______

日期：______年____月____日

（注：文档部分内容可能由AI生成）