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工程建设监理合同标准条件

词语定义、适用语言和法规

第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外，具有如下含义：

（1）“工程”是指业主委托实施监理的工程。

（2）“业主”是指承担直接责任的、委托监理业务的一方，以及其合法继承人。

（3）“监理单位”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。

（4）“监理机构”是指监理单位派驻本工程现场实施监理业务的组织。

（5）“第三方”是指除业主、监理单位以外与工程建设有关的当事人。

（6）“工程建设监理”包括正常的监理工作、附加工作和额外工作。

（7）“日”是指任何一个午夜至下一个午夜间的时间段。

（8）“月”是根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。

第二条工程建设监理合同适用的法规是国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。

第三条监理合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。

监理单位的义务

第四条向业主报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。

第五条监理机构在履行本合同约定的义务期间，应具备专业技能并秉持专业操守，提供与其专业资质相适应的咨询意见，勤勉尽责地履行职责。应协助业主实现合同约定的项目目标，并公平维护合同各方的合法权益。

第六条监理机构使用业主提供的设施及物品属于业主所有。在监理服务结束或终止时，监理机构应当向业主提交设施及物品的库存清单，并依照合同约定的期限及方式办理相关设施及物品的移交手续。

第七条在本合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务活动有关的保密资料。

业主的义务

第八条业主应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。

第九条业主应当在双方约定的时间内免费向监理机构提供与工程有关的为监理机构所需要的工程资料。

第十条业主应当在约定的时间内就监理单位书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。

第十一条业主应指定一名熟悉本工程情况、能够迅速作出决定的常驻代表，负责与监理单位进行联系。如需更换常驻代表，应提前书面通知监理单位。

第十二条业主应将其授予监理单位的监理权限及监理机构主要成员的职责分工，以书面形式及时通知已确定的第三方，并在与该第三方签订的合同中作出明确规定。

第十三条业主应为监理机构提供如下协助：

（1）获取本工程使用的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。

（2）提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。

第十四条业主免费向监理机构提供合同专用条件约定的设施，对监理单位自备的给予合理的经济补偿。

第十五条如果双方约定，由业主免费向监理机构提供职员和服务人员，则应在监理合同专用条件中增加与此相应的条款。

监理单位的权利

第十六条业主在委托的工程范围内，授予监理单位以下监理权利：

（1）选择工程总设计单位和施工总承包单位的建议权。

（2）选择发包设计单位和施工分包单位的确认权与否定权。

（3）工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向业主的建议权。

（4工程结构设计及其他专业设计中的技术问题，应依据安全与优化的原则，由相关方独立提出建议，并向业主提交书面报告；若拟提出的建议将导致工程造价增加或工期延长，应在提出建议前取得业主的书面同意。

（5工程施工组织设计和技术方案应遵循保质量、保工期及降低成本的原则，由相关方独立提出建议，并向业主提交书面报告。若所提建议可能导致工程造价增加或工期延长，应事先取得业主的书面同意。

（6）工程建设有关的协作单位的组织协调的主持权，重要协调事项应当事先向业主报告。

（7）报经业主同意后，发布开工令、停工令、复工令。

（8工程材料及施工质量的检验权。对于不符合设计规范及国家质量标准的建筑材料、设备，有权责令承建商停止使用；对于不符合施工规范及质量标准的工序、分项分部工程及存在安全隐患的施工作业，有权责令承建商停工整改并重新施工。承建商须在取得监理单位复工指令后方可恢复施工。发布停工或复工指令须事先向业主单位报告；如遇紧急情况未能及时报告的，应在事后及时向业主单位补报相关情况。24小时内向业主作出书面报告。

（9）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程承包合同规定的竣工期限的签订权。

（10本合同约定，在工程承包合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核与签认权，以及结算工程款的复核确认权与否定权，均须经监理机构书面确认后方可行