崇礼租房合同法.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为了规范崇礼区租房市场，保障租赁双方的合法权益，维护租赁关系的稳定，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合崇礼区实际情况，制定本合同法。

第二条本合同法适用于崇礼区范围内的房屋租赁活动。

第三条租赁双方应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依法签订租赁合同。

第四条崇礼区房地产管理部门负责租赁合同的备案、登记和监督管理。

第二章租赁合同

第五条租赁合同应当包括以下内容：

（一）房屋基本情况：房屋的位置、面积、结构、设施、权属证明等；

（二）租赁期限：租赁起始时间和终止时间；

（三）租金及支付方式：租金数额、支付时间、支付方式等；

（四）押金及退还：押金数额、退还条件、退还时间等；

（五）房屋使用：房屋用途、使用规则、禁止事项等；

（六）租赁双方的权利和义务：租赁双方在租赁期间的权利和义务；

（七）违约责任：租赁双方违反合同约定的责任；

（八）争议解决方式：争议解决途径、期限、费用等；

（九）其他约定事项。

第六条租赁合同应当由出租人和承租人双方签字或者盖章。

第七条租赁合同自双方签字或者盖章之日起生效。

第三章租赁双方的权利和义务

第八条出租人的权利和义务：

（一）提供符合合同约定的房屋，确保房屋安全、合法；

（二）不得随意解除合同，确需解除的，应当提前三十日通知承租人，并按照合同约定支付违约金；

（三）维护房屋的完好，对房屋进行必要的修缮；

（四）不得擅自改变房屋结构、用途；

（五）遵守法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第九条承租人的权利和义务：

（一）按照合同约定支付租金；

（二）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；

（三）爱护房屋及其附属设施，合理使用设施设备；

（四）不得利用房屋从事违法活动；

（五）租赁期满或者提前解除合同后，将房屋及附属设施恢复原状，交还出租人。

第四章租金及押金

第十条租金数额应当根据房屋的实际情况、市场行情等因素协商确定。

第十一条租金支付方式可以采取月付、季付、半年付或者年付等方式，双方可以协商确定。

第十二条租赁合同签订后，承租人应当按照合同约定支付押金。

第十三条押金数额一般不超过一个月的租金。

第十四条押金退还条件：

（一）租赁期满或者提前解除合同后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施恢复原状，交还出租人；

（二）租赁期满或者提前解除合同后，承租人支付了应缴的租金、水电费等费用。

第十五条押金退还时间：

（一）租赁期满或者提前解除合同后，出租人应当在收到承租人交还的房屋及附属设施后五个工作日内退还押金；

（二）因承租人违约导致合同解除的，出租人有权扣除相应费用后退还押金。

第五章房屋使用及维修

第十六条承租人应当按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

第十七条承租人应当合理使用房屋及其附属设施，爱护公共设施。

第十八条房屋及附属设施的维修责任：

（一）因房屋本身存在质量问题导致的损坏，由出租人负责维修；

（二）因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修；

（三）因不可抗力导致的损坏，由租赁双方协商解决。

第六章违约责任

第十九条出租人违约责任：

（一）未按照合同约定提供房屋的，应当支付违约金；

（二）擅自解除合同的，应当支付违约金；

（三）未按照合同约定维修房屋的，应当承担相应的责任。

第二十条承租人违约责任：

（一）未按照合同约定支付租金的，应当支付违约金；

（二）擅自改变房屋结构、用途的，应当承担相应的责任；

（三）未按照合同约定爱护房屋及附属设施的，应当承担相应的责任。

第七章争议解决

第二十一条租赁双方发生争议，可以协商解决；协商不成的，可以向崇礼区房地产管理部门申请调解，也可以依法向人民法院提起诉讼。

第八章附则

第二十二条本合同法自发布之日起施行。

第二十三条本合同法未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。

第二十四条本合同法由崇礼区房地产管理部门负责解释。

以上为崇礼租房合同法，请租赁双方在签订租赁合同时，严格按照本合同法执行，确保租赁双方的合法权益。

第2篇

第一章总则

第一条为规范崇礼区租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合崇礼区实际情况，制定本租房合同法。

第二条本租房合同法适用于崇礼区行政区域内所有房屋租赁活动。

第三条租赁双方应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本租房合同。

第二章租赁主体

第四条租赁双方应当具备完全民事行为能力。

第五条房屋出租人应当是房屋所有权人或者房屋所有权人的合法代理人。

第六条租赁房屋应当符合国家和地方有关房屋安全、消防、卫生等标准。

第三章租赁房屋

第七条租赁房屋的面积