2010年房屋租赁协议(核准版).docVIP

房屋租赁协议

甲方：

乙方：中国移动通信集团甘肃有限公司兰州分公司

为了加快兰州地区移动通信的发展，在平等协商、互利互惠的基础上，就乙方租用甲方房屋一间达成如下协议：

一、位置、面积、用途：

所租房屋位于房屋一间，

建筑面积为平方米。乙方承租上述房屋用于基站建设、放置移动通信设备，包括但不限于设立铁塔、抱杆、桅杆、拉线塔、走线架、防雷接地系统、搭建机房等。甲方允许乙方在租赁期间充分行使承租房屋的使用权，但不得损害甲方利益。

二、租期：

甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日止，租期共计年。

三、租金和租金的交纳方式：

租金为每年元整（元），年共计租金元整（元）（含税金）。本协议签字生效后，乙方向甲方一次性支付租金，付款时甲方必须向乙方出具国家正规房屋租赁发票。甲方并承诺与乙方所发生业务往来提供发票均为真实有效发票，如甲方恶意提供虚假发票，给乙方带来经济损失，甲方需承担违约责任：

1、第一次发现虚假发票我公司愿承担发票金额10%的违约金；

2、第二次发现虚假发票我公司愿承担发票金额20%的违约金；

3、第三次发现我公司自愿终止合作协议。付款信息如下（如需变更付款信息，另行出具变更说明）：

甲方户名：

甲方开户行：

甲方帐号：

四、乙方所租房屋作为移动通信机房使用，乙方安装设备及分布、进信号线、进电源线、埋设接地线时，甲方应免费给予支持，乙方如在施工及日后维护当中遇到阻力，由甲方负责协调，应当保证乙方基站正常施工及日常维护。

五、设备及照明供电，由甲方提供380V供电电源，容量为20KW，甲方不负责电费缴纳，乙方后期与物业公司另行签订电费协议。乙方单独计量并按_______月/次支付电费，支付时甲方需提供正规票据，按_____元/度计取。在本协议有效期内，甲方（供电方）不得以任何理由要求乙方（用电方）增加电费，（除供电局调整价格以外）。如遇电费调整，按供电局调整后价格另行商议。乙方联系人：达海容电话甲方供电联系人：电话：。

六、乙方在房屋使用期间，不得转租或挪作它用。

七、在合同期未满之前，甲方因故要求乙方拆除设备应按实际使用时长退补租金。甲方如在乙方租期内转租或转卖该房屋，造成乙方的一切经济损失由甲方负责赔偿。

八、在合同期满之前，如乙方自行拆除设备，甲方不再退还剩余租金和赔偿任何经济损失。在合同期满后，乙方有权拆除设备，甲方不得干涉。

九、乙方在租用该房屋期间不得破坏墙体的主体结构,如造成结构的损坏,乙方给予甲方相应的赔偿.

十、本合同的执行不受房屋产权人变更的影响。如遇不可抗拒之因素，政府拆迁、自然灾害等本合同自动终止，双方互不承担责任。

十一、违约责任：

1、本合同签字盖章后即产生法律效力，双方均应严格执行，如有违约，违约方赔偿另一方由此产生的全部经济损失。

2、如该房屋因债务或产权问题发生纠纷而影响乙方基站的正常运作，甲方应承担乙方因此而造成的一切损失。

3、如双方合作顺利，未产生纠纷，合同期满后甲方给予优先续签合同。

十二、所有与合同履行有关的争议均需由双方友好协商。如果双方协商不成，任何一方均可向兰州仲裁委员会申请仲裁，纠纷处理期间，除双方有争议的部分外，合同其他部分应当继续有效。

十三、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，未尽事宜甲、乙双方协商后再签订补充协议，如遇到因乙方的经营情况发生重大变化，不再需要租赁该房屋从事经营活动的，乙方有权提出解除本合同。

本合同一式捌份，甲方三份，乙方伍份。

(下无正文)

签字页

甲方：乙方：

负责人：负责人：

委托代理人：委托代理人：

联系电话：联系电话：

签字日期：签字日期：