福建改造造价咨询方案.docxVIP

第1篇

一、项目背景

随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，许多老旧小区和建筑面临着改造升级的需求。福建省作为我国东南沿海的重要省份，拥有众多历史悠久的城市和建筑，改造升级工作尤为重要。为了确保改造项目的顺利进行，提高项目效益，降低投资风险，特制定本改造造价咨询方案。

二、项目目标

1.提高改造项目的经济效益，确保投资回报率。

2.优化设计方案，降低工程造价，提高施工质量。

3.规范造价管理，确保项目资金合理使用。

4.提供全程造价咨询服务，保障项目顺利实施。

三、项目范围

1.对福建省内老旧小区、商业建筑、公共设施等进行改造升级。

2.提供项目可行性研究、设计方案评审、招标控制价编制、合同价审核、竣工结算审核等造价咨询服务。

四、项目实施步骤

1.项目前期调研

-对改造项目进行实地考察，了解项目现状、周边环境、周边配套设施等。

-收集相关资料，包括历史资料、现状资料、政策法规等。

-分析项目改造的必要性和可行性。

2.设计方案评审

-对设计方案进行技术、经济、环保等方面的评审。

-提出优化设计方案的建议，降低工程造价。

-确保设计方案符合国家相关标准和规范。

3.招标控制价编制

-根据设计方案，编制招标控制价。

-对材料、设备、人工等进行市场调研，确保价格合理。

-编制招标文件，确保招标过程公开、公平、公正。

4.合同价审核

-对施工单位提交的合同价进行审核，确保价格合理。

-对合同条款进行审查，确保合同双方权益。

5.竣工结算审核

-对施工单位提交的竣工结算进行审核，确保结算合理。

-对工程量、材料、人工等进行核实，确保结算准确。

6.全过程造价咨询

-提供项目全过程造价咨询服务，包括项目前期、设计、施工、竣工等阶段。

-定期对项目造价进行跟踪分析，及时发现问题并提出解决方案。

五、项目组织架构

1.项目领导小组

-负责项目的总体决策和协调。

-成员包括政府部门、业主单位、造价咨询机构等。

2.项目实施小组

-负责项目的具体实施。

-成员包括造价工程师、项目经理、技术专家等。

3.专家评审小组

-负责对设计方案、招标控制价、合同价、竣工结算等进行评审。

-成员包括相关领域的专家、学者等。

六、项目保障措施

1.加强人员培训

-定期对项目组成员进行专业培训，提高业务水平。

-邀请行业专家进行授课，分享经验。

2.完善管理制度

-建立健全项目管理制度，确保项目规范运作。

-加强对项目实施过程的监督，确保项目质量。

3.强化沟通协调

-加强与政府部门、业主单位、施工单位等各方的沟通协调。

-及时解决项目实施过程中遇到的问题。

4.利用信息技术

-利用信息技术提高项目效率，降低成本。

-建立项目信息管理系统，实现项目信息共享。

七、项目预期效益

1.提高改造项目的经济效益，降低投资风险。

2.优化设计方案，提高施工质量，延长建筑使用寿命。

3.规范造价管理，提高资金使用效率。

4.推动福建省城市化进程，提升城市形象。

八、结语

本改造造价咨询方案旨在为福建省内改造项目提供全面、专业的造价咨询服务，确保项目顺利进行，实现经济效益和社会效益的双丰收。我们将充分发挥专业优势，以严谨的态度、高效的执行力，为福建省的城市建设贡献力量。

第2篇

一、项目背景

随着我国经济的快速发展，城市建设和改造项目日益增多。福建省作为沿海经济发达地区，城市化进程加快，许多老旧小区、商业街区需要进行改造升级。在此背景下，为了确保改造项目的顺利进行，提高投资效益，降低成本风险，有必要对改造项目进行专业的造价咨询。

二、项目目标

1.确保改造项目的投资效益最大化。

2.严格控制项目成本，降低成本风险。

3.提高项目质量，确保改造效果。

4.为客户提供全面、专业的造价咨询服务。

三、项目范围

1.对福建地区拟改造项目进行市场调研。

2.对项目可行性进行评估。

3.编制详细的造价咨询报告。

4.提供项目施工过程中的造价监控服务。

5.对项目竣工后的结算进行审核。

四、项目实施步骤

1.项目启动阶段

-成立造价咨询团队，明确团队成员职责。

-与客户进行沟通，了解项目背景、需求及目标。

-收集相关资料，包括项目规划、设计文件、市场调研数据等。

2.市场调研阶段

-对福建地区类似改造项目进行调研，了解市场行情。

-收集相关材料价格、人工费、机械费等数据。

-分析同类项目的造价构成，为项目造价咨询提供依据。

3.可行性评估阶