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房屋租赁诉状范本
一、原告基本信息
（一）自然人原告（出租人/承租人）
姓名：___
性别：___
民族：___
出生日期：___年___月___日
住址：___
职业：___
与涉案房屋关系：___（如产权人、合法承租人）
（二）法人或其他组织原告（如租赁公司、物业公司）
名称：___
统一社会信用代码：___
住所地：___
法定代表人：___
职务：___
委托诉讼代理人：___
律师事务所名称：___
联系地址：___
二、被告基本信息
（一）自然人被告（承租人/次承租人）
姓名：___
性别：___
民族：___
出生日期：___年___月___日
住址：___（租赁房屋地址）
职业：___
租赁用途：___（住宅/办公/商业）
（二）法人或其他组织被告
名称：___
统一社会信用代码：___
住所地：___（租赁房屋地址）
法定代表人：___
职务：___
委托诉讼代理人：___
律师事务所名称：___
联系地址：___
三、诉讼请求
（一）请求依法判令解除原告与被告签订的《房屋租赁合同》；
（二）请求依法判令被告立即腾退位于___的租赁房屋；
（三）请求依法判令被告支付拖欠的租金___元（自___年___月___日起至___年___月___日止）；
（四）请求依法判令被告支付房屋占有使用费___元（自___年___月___日起至实际腾退之日止，按每月___元计算）；
（五）请求依法判令被告支付逾期支付租金的违约金___元（按合同约定标准计算）；
（六）请求依法判令被告赔偿原告房屋损坏损失___元；
（七）请求依法判令被告返还租赁押金___元（如押金未抵扣完毕）；
（八）请求依法判令本案诉讼费用由被告承担。
四、事实与理由
（一）租赁合同签订与履行基本事实
1.合同签订背景
（1）___年___月___日，原告与被告在___（地点）签订《房屋租赁合同》（合同编号：___），约定：①原告将位于___市___区___路___号___单元___室的房屋出租给被告使用，房屋建筑面积___平方米，产权证号___；②租赁期限自___年___月___日至___年___月___日，共计___个月；③租金标准为每月___元，按___（月/季/年）支付，首期租金应于签约后___日内支付，后续租金应于每期届满前___日支付；④押金为___元（相当于___个月租金），租赁期满无违约情形无息退还；⑤租赁用途为___，未经原告书面同意不得擅自改变用途或转租（附合同原件）。
（2）合同特别条款约定：①租赁期内被告应妥善使用房屋及附属设施，因使用不当造成损坏的需承担维修或赔偿责任；②逾期支付租金每日按应付金额的___‰支付违约金，逾期___日以上原告有权解除合同；③租赁期内产生的水费、电费、燃气费、物业费等由被告承担，每月___日前结清（附合同补充条款）。
2.合同履行情况
（1）原告履约情况：①___年___月___日按约向被告交付房屋及钥匙，双方签署《房屋交接清单》，确认房屋及附属设施（如空调、冰箱、热水器等）完好无损（附交接清单原件）；②租赁期间原告按约履行维修义务，___年___月___日应被告要求维修___设施，支出费用___元（附维修记录、发票）；③原告无任何违约行为，已全面履行合同义务。
（2）被告履约初期情况：①___年___月___日支付首期租金___元及押金___元（附转账凭证、收款收据）；②___年___月至___年___月期间按约支付租金，共计___元；③___年___月起开始拖欠租金，经原告多次催告仍未支付（附租金支付记录）。
（二）被告违约事实及争议发生经过
1.拖欠租金事实
（1）被告自___年___月起未按约支付租金，截至___年___月___日，已拖欠租金___个月，共计___元。原告分别于___年___月___日、___年___月___日通过书面形式向被告发送《催款函》，明确告知拖欠金额及逾期后果，被告签收后仍未支付（附催款函及快递签收记录）。
（2）根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。被告拖欠租金的行为已构成根本违约。
2.房屋损坏与擅自改变用途事实
（1）原告于___年___月___日巡查房屋时发现，被告在租赁期间擅自将___（如客厅隔墙拆除、阳台改造成厨房），导致房屋结构受损；同时房屋内___设施（如木地板、墙面、门窗）因使用不当出现损坏，经评估维修费用需___元（附现场照片、维修评估报告）。
（2）被告未经原告书面同意，擅自将房屋部分区域转租给___（姓名/公司）使用，违反合同第___条“禁止转租”的约定，原告发现后已书面提出异议（附转租证据、异议函）。
3.合同解除与腾退争
一位热衷于知识传播与教育的达人，以独特的视角和生动有趣的方式打理着这个虚拟或实体的知识殿堂。作为店主扮演着知识整合者、传播者和教育者的角色，不仅具备广博的知识底蕴，还拥有高超的信息筛选和解析能力，将纷繁复杂的各类知识梳理成易于消化吸收的内容，服务于广大求知者。
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