庆安租房合同审核.docxVIP

第1篇

一、合同基本信息

1.合同编号：_______

2.房屋地址：_______

3.房屋面积：_______平方米

4.房屋用途：_______

5.租赁期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

6.租金：每月_______元，共计_______元

7.押金：_______元

8.租赁双方信息：

-房东姓名：_______

-房东身份证号码：_______

-房东联系方式：_______

-租客姓名：_______

-租客身份证号码：_______

-租客联系方式：_______

二、合同审核目的

本次合同审核旨在确保租赁双方权益得到保障，合同内容合法、合规，避免潜在的法律风险和纠纷。

三、合同审核内容

1.合同主体资格审核

（1）房东主体资格审核

审核房东是否具有出租房屋的合法权利，包括但不限于房屋所有权证明、土地使用权证明等。

（2）租客主体资格审核

审核租客是否具备租赁房屋的资格，包括但不限于身份证、居住证等有效证件。

2.房屋情况审核

（1）房屋权属审核

确认房屋所有权归房东所有，无任何权属纠纷。

（2）房屋用途审核

确认房屋用途符合合同约定，无违法改变房屋用途的情况。

（3）房屋现状审核

实地查看房屋现状，确认房屋结构、设施设备等符合合同约定。

3.租赁期限审核

（1）租赁期限合法性审核

确认租赁期限符合国家法律法规规定，无超过法律允许的租赁期限。

（2）租赁期限合理性审核

根据房屋性质、地理位置等因素，评估租赁期限的合理性。

4.租金及押金审核

（1）租金合理性审核

根据房屋面积、地理位置、市场行情等因素，评估租金的合理性。

（2）押金合理性审核

确认押金金额符合法律法规规定，并确保押金用途明确。

5.合同条款审核

（1）合同条款合法性审核

确保合同条款符合国家法律法规规定，无违法条款。

（2）合同条款完整性审核

确认合同条款内容完整，包括但不限于房屋租赁期限、租金、押金、维修责任、违约责任等。

（3）合同条款公平性审核

确保合同条款对双方公平合理，无损害任何一方权益的情况。

6.其他事项审核

（1）合同签订程序审核

确认合同签订程序合法，双方签字盖章齐全。

（2）合同附件审核

确认合同附件内容完整，包括但不限于房屋状况说明书、水电费缴纳方式等。

四、审核结论

1.房东主体资格合法，具备出租房屋的合法权利。

2.租客主体资格合法，具备租赁房屋的资格。

3.房屋权属清晰，无权属纠纷。

4.房屋用途符合合同约定，无违法改变房屋用途的情况。

5.租赁期限合法，符合国家法律法规规定。

6.租金及押金合理，符合法律法规规定。

7.合同条款合法、合规，内容完整，对双方公平合理。

8.合同签订程序合法，双方签字盖章齐全。

综上所述，本次合同审核结果为：合同合法、合规，租赁双方权益得到保障，无潜在的法律风险和纠纷。

五、建议

1.租赁双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保租赁关系稳定。

2.房东应定期检查房屋状况，确保房屋设施设备正常运行。

3.租客应爱护房屋及设施设备，避免损坏。

4.双方应保持良好沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。

5.如遇合同纠纷，应通过友好协商或法律途径解决。

本报告由_______（审核机构名称）出具，仅供参考。如有需要，请咨询专业法律人士。

审核人：_______

审核日期：_______年_______月_______日

注：本报告仅供参考，具体合同审核内容以实际审核情况为准。

第2篇

一、合同基本信息

1.合同编号：_______

2.房屋地址：_______

3.房屋面积：_______平方米

4.房屋用途：_______

5.租赁期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

6.租金：每月_______元，押金_______元

7.房东姓名：_______

8.房客姓名：_______

二、合同审核目的

为确保租赁双方权益，维护租赁市场的正常秩序，本报告对庆安租房合同进行审核，主要审核内容包括：

1.合同合法性审核

2.合同内容完整性审核

3.合同条款合理性审核

4.合同履行风险预防审核

三、合同合法性审核

1.合同主体资格审核

（1）房东：具备房屋所有权证明，或为房屋合法使用权人。

（2）房客：具备完全民事行为能力，无不良信用记录。

2.房屋权属审核

（1）房屋所有权证明：房屋所有权证、购房合同等。

（2）房屋使用权证明：租赁合同、房屋租赁许可证等。

3.房屋用途审核

（1）房屋用途符合国家规定，不得用于违法活动。

（2）房屋用途符