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2025二手房个人购房合同官方版标准模板

本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

买方（以下简称甲方）：，身份证号码：，地址：，联系电话：。

卖方（以下简称乙方）：，身份证号码：，地址：，联系电话：。

鉴于乙方合法拥有一套位于（详细地址）的二手房，现乙方有意出售该房产，甲方有意购买该房产；双方经过平等协商，达成一致意见，特签订本合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1该房产位于（详细地址），建筑面积为平方米，套内面积为平方米，结构为，用途为。

1.2该房产的权属证明文件编号为：（房产证编号），（土地证编号）。

1.3该房产的附属设施、设备包括但不限于：。

第二条房屋交易价格

2.1经双方协商一致，甲方向乙方购买上述房产的成交价格为人民币元整（大写：佰拾佰拾元整）。

2.2该价格已包含该房产的全部价款，包括但不限于房产本身的价格、装修价格及其他一切费用。

第三条付款方式

3.1甲方向乙方支付购房款的期限和方式：

本合同签订之日起日内，甲方向乙方支付购房款的%（金额为人民币元）作为定金。

该房产的所有权转移手续办理完成后日内，甲方向乙方支付剩余购房款的%（金额为人民币元）。

3.2甲乙双方一致同意，任何一方不得以任何理由拒绝接收或支付上述约定的款项。

第四条房屋交付

4.1乙方应于年月日前将该房产交付给甲方，交付标准为：

该房产及其附属设施、设备处于完好状态；

该房产无任何权利瑕玼，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

4.2交付时，双方应签订《房屋交接确认书》，确认交付时间及相关事项。

第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

按时支付购房款；

接收该房产并按约定支付相关费用；

在办理该房产交易过户手续时，提供所需的所有文件和资料。

5.2乙方的权利与义务：

按时交付该房产；

确保该房产无权利瑕玼；

在办理该房产交易过户手续时，提供所需的所有文件和资料。

第六条违约责任

6.1甲方有下列情形之一的，视为违约，且乙方有权解除本合同：

未按本合同约定的时间支付购房款；

提供虚假信息或隐瞒重要事实；

未按本合同约定的时间接收房产。

6.2乙方有下列情形之一的，视为违约，且甲方有权解除本合同：

未按本合同约定的时间交付房产；

提供虚假信息或隐瞒重要事实；

未按本合同约定的时间办理交易过户手续。

6.3任何一方违约的，违约方应按下列方式承担违约责任：

若甲方违约，乙方可没收定金，并要求甲方赔偿造成的全部损失；

若乙方违约，乙方可选择返还定金或双倍返还定金，并赔偿造成的全部损失。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件（包括但不限于战争、自然灾害、政府行为）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应在不可抗力事件发生后立即以书面形式通知对方，并提供相关证明。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

9.2未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3任何一方不得以任何理由单方面解除或变更本合同，除非双方另有书面约定。

9.4双方在签订本合已充分阅读并理解本合同内容，双方均已知悉并同意本合同的所有条款。

甲方（签字）：

日期：年月日

乙方（签字）：

日期：年月日

见证方（如有）：

见证人（签字）：

日期：