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2025二手住宅买卖合同样本范本
二手住宅买卖合同
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同由以下双方于年月日在签订：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号：
联系电话：
地址：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号：
联系电话：
地址：
鉴于甲方合法拥有位于的二手住宅（以下简称“标的房屋”）的所有权，并自愿将该标的房屋出售给乙方；乙方同意购买该标的房屋。双方经友好协商，达成如下协议：
第一条标的房屋基本情况
1.1标的房屋位于，建筑面积为平方米，产权证号为。
1.2标的房屋的权属状况：（如无共有权人，需明确说明）。
1.3标的房屋的用途为，土地使用权性质为，土地使用权证号为。
第二条房屋交易价格
2.1双方约定，标的房屋的总交易价格为人民币（大写）元整（￥）。
2.2交易价格的支付方式：（如银行转账、现金支付等）。
2.3交易价格的支付时间：（如签订合同之日起日内支付首期款项，余款在支付完毕）。
第三条房屋交付
3.1甲方应于年月日前将标的房屋交付给乙方，并签署《房屋交接单》。
3.2标的房屋交付时，甲方应向乙方移交该房屋的所有权证书及相关附属设施的使用证明（如水、电、燃气、供暖等）。
3.3标的房屋交付前，甲方应结清该房屋在交付前所欠的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等相关费用，并提供相关支付凭证。
第四条房屋过户
4.1双方同意，甲方应于签订本合同之日起日内，协助乙方办理标的房屋的所有权转移登记手续，并提供办理过户所需的所有材料。
4.2乙方应按约定支付交易价格，并配合甲方完成标的房屋的过户手续。
4.3过户过程中产生的税费，由承担（如需明确各方承担比例，可处补充说明）。
第五条双方权利与义务
5.1甲方的权利与义务：
5.1.1甲方应保证其对标的房屋拥有完整的处分权，且标的房屋无抵押、查封或其他权利限制。
5.1.2甲方应按本合同约定的时间交付标的房屋，并协助乙方办理过户手续。
5.1.3甲方不得在本合同签订后将标的房屋另行出售或出租给第三方。
5.2乙方的权利与义务：
5.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付交易价格。
5.2.2乙方应按约定时间配合甲方完成标的房屋的过户手续。
5.2.3乙方不得以任何理由拖延或拒绝接收标的房屋。
第六条违约责任
6.1若甲方违反本合同约定，未能按期交付标的房屋或办理过户手续，每逾期一日，甲方应按标的房屋交易价格的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失。
6.2若乙方违反本合同约定，未能按期支付交易价格或拒绝接收标的房屋，每逾期一日，乙方应按标的房屋交易价格的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失。
第七条不可抗力
7.1由于不可抗力原因（如自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法履行的，双方协商解除本合同，互不承担违约责任。
7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。
第八条争议解决
8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。
第九条合同的生效
9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。
9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相
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