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房地产资产管家试题带答案

姓名：__________班级：__________成绩：__________

1.房地产资产管家对房产进行日常巡查的主要目的是（）

A.检查房屋外观是否美观

B.确保房产设施设备正常运行及安全

C.查看周边环境有无变化

D.统计房屋数量

答案：B

2.以下哪种情况不属于房地产资产管家需要及时记录的房产信息（）

A.房屋的装修风格

B.小区内某户人家的宠物品种

C.房产的维修记录

D.租户的续租意向

答案：B

3.在处理房产租赁业务时，首先要审核的是（）

A.租户的信用记录

B.租赁合同条款

C.房屋的可出租状态

D.租赁价格

答案：A

4.当房产出现质量问题需要维修时，资产管家应首先（）

A.联系施工单位

B.评估维修成本

C.通知业主

D.安排维修人员

答案：C

5.房地产资产管家对房产周边市场动态的关注重点是（）

A.周边商场的促销活动

B.周边房产的租金和售价变化

C.周边学校的课程安排

D.周边餐厅的新菜品

答案：B

6.对于空置房产，资产管家的主要工作是（）

A.任其闲置等待租客

B.进行简单清洁后挂牌出租

C.对房产进行大规模改造

D.自行居住

答案：B

7.记录房产维修费用时，需要详细记录的内容不包括（）

A.维修项目

B.维修时间

C.维修人员的个人喜好

D.维修金额

答案：C

8.当租户提出提前终止租赁合同的要求时，资产管家应（）

A.直接拒绝

B.立即答应

C.了解原因并与业主协商

D.让租户自行与业主沟通

答案：C

9.房地产资产管家在管理房产过程中，与物业管理公司沟通的主要内容是（）

A.物业管理公司的人员配置

B.房产的物业管理费用

C.小区的绿化情况

D.房产的日常维护和安保等事务

答案：D

10.以下哪项不属于房产增值的常见方式（）

A.对房产进行重新装修

B.改善房产周边配套设施

C.随意提高租金

D.合理规划房产用途

答案：C

11.统计房产的出租率时，计算方式是（）

A.已出租房屋数量÷总房屋数量×100%

B.已出租房屋面积÷总房屋面积×100%

C.已收租金总额÷应收租金总额×100%

D.出租房屋的租客人数÷总租客人数×100%

答案：A

12.资产管家为业主提供房产市场分析报告时，重点分析的内容是（）

A.当地的旅游景点信息

B.房产市场的供需关系和价格走势

C.周边医院的医疗水平

D.小区内的停车位数量

答案：B

13.当房产周边新建大型商业中心时，资产管家应（）

A.忽视其影响

B.及时告知业主并分析对房产价值的影响

C.阻止商业中心建设

D.与商业中心协商合作

答案：B

14.在房产交易过程中，资产管家协助业主办理的手续不包括（）

A.产权过户

B.缴纳物业费

C.房屋交接

D.协助办理贷款手续（如有）

答案：B

15.房地产资产管家对房产档案的管理应做到（）

A.随意放置

B.分类清晰、妥善保管

C.只保存重要文件

D.定期销毁部分档案

答案：B

16.当房产出现邻里纠纷时，资产管家应（）

A.偏袒业主

B.不参与，让双方自行解决

C.了解情况并协助调解

D.报警了事

答案：C

17.为提高房产的竞争力，资产管家可以建议业主（）

A.降低租金价格

B.增加房产的特色服务

C.减少维护成本

D.缩短租赁期限

答案：B

18.以下哪种行为不利于房地产资产的有效管理（）

A.定期对房产进行检查和维护

B.及时更新房产信息

C.随意变更房产用途

D.与租户保持良好沟通

答案：C

19.资产管家在计算房产的运营成本时，不包含以下哪项（）

A.水电费

B.房产购买价格

C.维修费用

D.物业管理费

答案：B

20.房地产资产管家与税务部门沟通的主要内容是（）

A.房产的税务政策和纳税申报

B.税务部门的人员情况

C.当地的税收优惠活动

D.税务部门的办公时间

答案：A

1.房地产资产管家的工作职责包括（）

A.房产日常管理

B.租赁业务处理

C.房产维修协调

D.市场分析与报告

答案：ABCD

2.在管理房产过程中，与业主沟通时需要注意（）

A.及时反馈房产情况

B.尊重业主意见

C.传达准确信息

D.随意承诺业主

答案：ABC

3.房产租赁业务中，需要审核租户的内容有（）

A.身份证明

B.工作收入证明

C.信用状况

D.家庭人口数量

答案：ABC

4.房产档案应包含的内容有（）

A.房产基本信息

B.租赁合同

C.维修记