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2025关于租房合同的效力认定

租房合同

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋坐落及基本情况

甲方将位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋权属证明如下：。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

每月租金为人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：。

甲方收取租金后应向乙方提供收据或发票。

第四条押金

乙方需支付押金人民币元（大写：元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。

押金应于本合同签订之日支付至甲方指定账户或交付甲方。

租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋及设施设备完好无损，则甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条双方权利义务

甲方的权利义务

甲方应保证出租房屋的合法性，有权对该房屋进行合法处分，且该房屋不存在权属纠纷或被查封、抵押等情况。

甲方应确保房屋及其附属设施在租赁期间处于可正常使用状态，若因甲方原因导致房屋或设施无法正常使用，甲方应负责维修或更换。

甲方不得在租赁期间无正当理由提高租金或增加其他费用。

甲方应尊重乙方的合法权益，不得无故干扰乙方的正常居住和使用。

乙方的权利义务

乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，并妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应按时支付租金及其他费用，不得拖欠。

乙方不得将房屋转租、转借或利用房屋进行非法活动。

乙方应合理使用房屋及设施设备，因乙方原因导致的损坏应承担修复或赔偿责任。

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用。

第六条合同的变更与解除

双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

甲方因房屋需要进行维修或改造，需提前日书面通知乙方，乙方应予以配合。

因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。

第七条违约责任

乙方未按期支付租金或违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

甲方无正当理由提前收回房屋或违反本合同约定的其他义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

租赁期届满后，乙方未按时腾退房屋的，甲方有权要求乙方支付逾期占用期间的租金，并按日收取违约金元。

违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。

第八条合同的续签与终止

租赁期届满后，双方有意续签租赁合同的，应于租赁期届满前日书面通知对方。

租赁期届满后，若双方未续签租赁合同且乙方未按时腾退房屋，则本合同自动终止，双方权利义务自行终止。

第九条争议解决

双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

出租方（甲方）签字：

日期：年月日

承租方（乙方）签字：

日期：