2025南京购房的合同书.docxVIP

2025南京购房的合同书.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2025南京购房的合同书

本合同由以下双方于年月日在南京市签订：

甲方（出卖人）：（身份证号：）

乙方（买受人）：（身份证号：）

鉴于甲方合法拥有位于南京市区路号的房屋（以下简称为“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于南京市区路号，建筑层数为层，所在层数为层，户型为室厅卫，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

1.2该房屋的权属状况如下：

权利人为：；

共有权人：；

房屋所有权证号：；

地役权情况：；

他项权利情况：。

第二条房屋交易价格

2.1该房屋的交易价格为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥），此价格为甲方售出该房屋的最终价格，已包含该房屋的所有相关费用。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付购房款：

3.1.1乙方于本合同签订之日起日内支付首期购房款，金额为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥），该款项应支付至甲方指定账户或由双方共同认可的第三方监管账户。

3.1.2剩余购房款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥）应于年月日前支付完毕，支付方式为（银行按揭/公积金贷款/商业贷款/一次性支付），具体事宜由乙方与相关金融机构协商确定。

3.2甲方收取购房款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条房屋交付

4.1该房屋的交付时间为年月日，甲方应于交付日前完成对该房屋的清理、维修、保养工作，并将该房屋及其附属设施、设备交付乙方。

4.2交付时，双方应共同验房，签署《房屋交接单》。验房过程中发现的房屋质量问题或设施设备瑕疵，双方应协商解决，且不得影响房屋交付时间。

第五条房屋权属转移

5.1甲方应于该房屋交付后日内，协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续，包括但不限于提交相关资料、配合签字、交纳相关税费等。

5.2权属转移登记费用由（甲方/乙方）承担。

5.3甲乙双方共同确认，该房屋在权属转移登记前无查封、抵押或其他权利限制，且甲方无任何债务纠纷或法律诉讼影响该房屋的过户。

第六条税费承担

6.1在办理该房屋权属转移登记过程中，应缴纳的各项税费由（甲方/乙方）承担。

6.2甲乙双方应各自承担自身应缴纳的契税或其他相关税费，具体以相关部门规定为准。

第七条违约责任

7.1甲方的违约责任：

7.1.1甲方未能按照本合同约定的交付时间交付该房屋的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥）。

7.1.2甲方未能协助乙方办理该房屋权属转移登记的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥）。

7.2乙方的违约责任：

7.2.1乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥）。

7.2.2乙方放弃购买该房屋的，已支付的购房款不予退还，且甲方有权将该房屋另行出售。