小区出租户管理制度.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为加强小区出租户管理，维护小区治安秩序，保障业主和承租人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本小区所有出租房屋及其承租人。

第三条小区出租户管理应遵循公平、公正、公开的原则，依法维护小区的和谐稳定。

第二章出租房屋管理

第四条出租房屋必须符合国家有关房屋出租的法律法规，房屋结构安全，消防设施齐全，符合居住安全标准。

第五条出租房屋的面积、用途、租金等应明确约定，并签订书面租赁合同。

第六条出租房屋的租赁期限不得超过房屋产权年限，且不得违反国家关于租赁期限的规定。

第七条出租房屋的承租人应当遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

第八条出租房屋的承租人应当配合物业管理公司进行房屋安全检查，发现安全隐患及时报告。

第九条出租房屋的承租人不得利用出租房屋从事违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

第十条出租房屋的承租人应当遵守小区的各项规章制度，不得损害小区环境，不得影响他人正常生活。

第三章承租人管理

第十一条承租人应当具备完全民事行为能力，并持有有效身份证件。

第十二条承租人入住时，应向物业管理公司提供身份证件、租赁合同等相关证明材料。

第十三条承租人入住后，应遵守国家法律法规，遵守小区规章制度，维护小区秩序。

第十四条承租人不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

第十五条承租人应当爱护房屋及配套设施，不得损坏、擅自拆除。

第十六条承租人应当合理使用房屋，不得浪费水电等资源。

第十七条承租人应当配合物业管理公司进行房屋安全检查，发现安全隐患及时报告。

第十八条承租人不得利用出租房屋从事违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

第十九条承租人应当遵守小区环境卫生规定，保持公共区域整洁。

第二十条承租人应当遵守小区治安管理规定，不得在小区内从事赌博、卖淫嫖娼等违法活动。

第四章物业管理公司职责

第二十一条物业管理公司负责小区出租房屋及承租人的日常管理工作。

第二十二条物业管理公司应建立健全出租房屋及承租人档案，及时更新相关信息。

第二十三条物业管理公司应定期对出租房屋进行安全检查，确保房屋安全。

第二十四条物业管理公司应加强对承租人的宣传教育，提高承租人的法制观念和道德素质。

第二十五条物业管理公司应配合公安机关查处小区内的违法犯罪活动。

第二十六条物业管理公司应定期召开出租户座谈会，听取出租户的意见和建议。

第五章违规处理

第二十七条出租房屋及承租人违反本制度规定，物业管理公司有权予以制止，并采取以下措施：

（一）责令改正，并处以警告；

（二）停止供电、供水、供气等；

（三）解除租赁合同，收回出租房屋；

（四）依法向有关部门举报，追究法律责任。

第二十八条物业管理公司在处理违规行为时，应依法依规，保障出租户和承租人的合法权益。

第六章附则

第二十九条本制度由物业管理公司负责解释。

第三十条本制度自发布之日起施行。

第三十一条本制度未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。

第三十二条本制度如有修改，以最新版本为准。

第三十三条本制度自发布之日起，原有关出租房屋及承租人管理的规定同时废止。

第2篇

第一章总则

第一条为了加强小区出租户的管理，维护小区的治安秩序，保障业主和承租人的合法权益，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本小区内所有出租房屋的出租户及承租人。

第三条本制度由小区物业管理部门负责解释和实施。

第二章出租房屋的管理

第四条出租房屋必须符合国家和地方有关房屋出租的法律法规要求，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

第五条出租房屋应当具备以下条件：

（一）房屋结构安全，符合抗震设防要求；

（二）房屋设施齐全，符合居住和使用要求；

（三）房屋内电气线路、燃气管道等安全设施完好；

（四）房屋内外环境卫生整洁。

第六条出租房屋的出租人应当向物业管理部门办理出租登记手续，并提供以下材料：

（一）房屋产权证明；

（二）出租人身份证明；

（三）房屋租赁合同；

（四）房屋安全检查合格证明。

第七条出租房屋的租赁期限一般不得超过六年，租赁期满后，如需继续租赁，出租人与承租人应重新签订租赁合同。

第八条出租房屋的租金应当合理，不得擅自提高租金标准。

第九条出租房屋的出租人应当负责房屋的日常维护和管理，确保房屋的安全使用。

第十条出租房屋的承租人应当遵守以下规定：

（一）爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和使用性质；

（二）保持房屋内外环境卫生，不得堆放杂物；

（三）不得利用房屋从事违法活动；

（四）不得