平房转让合同协议书.docVIP

平房转让合同协议书

转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方在[平房具体地址]拥有一处平房（以下简称“该平房”），并有意向乙方转让，乙方愿意接受该转让，经双方友好协商，就平房转让事宜达成如下协议：

一、平房基本情况

1.该平房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米（如有）。

2.平房结构为[具体结构，如砖混等]，房产证号为[房产证编号]（如有）。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格

经双方协商一致，该平房的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.付款方式

乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：

（1）定金

在本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在支付转让款时抵作价款。

（2）第一期付款

在[具体日期]之前，乙方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）给甲方。

（3）第二期付款（如有）

在[具体条件，如办理完相关手续后][具体日期]之前，乙方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）给甲方。

三、平房交付及相关事宜

1.交付时间

甲方应在收到乙方第一期付款后的[X]个工作日内，将该平房交付给乙方。

2.交付内容

交付时应包括平房本身及其附属设施（如有，详细列出附属设施清单，如围墙、院落内树木等），并保证交付时的平房及附属设施状态与签订本协议时一致，无故意损坏或拆除行为。

四、产权过户（如有）

1.甲方应协助乙方办理该平房的产权过户手续（如需要办理），所需费用由[具体承担方]承担。

2.在办理产权过户手续过程中，双方应积极配合提供所需的各种文件和资料。

五、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利

（1）按照本协议约定收取乙方支付的转让款。

（2）在乙方未按照本协议约定支付转让款时，有权解除本协议并没收定金（在适用情况下）。

2.义务

（1）保证对该平房拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他争议。

（2）向乙方如实告知该平房的相关情况，包括但不限于房屋质量、是否存在抵押、查封等情况。

（3）按照本协议约定交付平房并协助办理产权过户手续（如需要）。

（二）乙方权利和义务

1.权利

（1）在按照本协议支付相应款项后，有权要求甲方按照约定交付平房并协助办理产权过户手续（如需要）。

（2）在甲方违反本协议约定时，有权追究甲方的违约责任。

2.义务

（1）按照本协议约定按时足额支付转让款。

（2）在接收平房后，承担该平房的使用、维护、管理等相关责任。

六、违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定交付平房或协助办理产权过户手续（如需要），每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金（如已支付），同时甲方应退还乙方已支付的其他款项。

2.若乙方未能按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收定金（如已支付），乙方已支付的其他款项用于弥补甲方的损失。

3.若双方违反本协议其他条款约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该平房所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日