2025年上海市标准房屋租赁合同模板.docxVIP

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2025年上海市标准房屋租赁合同模板

房屋租赁合同

合同编号：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋权属证书编号为：。该房屋的附属设施设备包括但不限于：（如：水、电、燃气、空调、电梯等）。

第二条租赁用途

乙方租赁该房屋的用途为（如：居住/办公等）。乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变，应提前日书面通知甲方并征得甲方同意。

第三条租赁期限

该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币元整（大写：元），按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每（月/季度/半年/年）的第日前支付当期租金。

4.2乙方应支付的其他费用包括但不限于：（如：物业费、水电费、燃气费、采暖费等），具体费用及支付方式详见本合同附件。

第五条押金

5.1乙方应于签订本合支付押金人民币元整（大写：元）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

5.2押金在租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第六条房屋维修责任

6.1租赁期间，该房屋及其附属设施的维修责任由甲方承担。甲方应保证房屋处于可正常使用状态，并在接到乙方通知后小时内进行维修。

6.2因乙方使用不当或故意损坏房屋及设施设备的，维修费用由乙方承担。

第七条房屋使用规定

7.1乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自拆改、毁坏房屋结构或设施设备。

7.2乙方不得在房屋内从事非法活动，不得存放危险物品，不得影响邻里生活的正常秩序。

7.3乙方不得擅自转租、转借该房屋或允许他人在房屋内居住。如需转租，应提前日书面通知甲方并征得甲方同意。

第八条合同的变更和解除

8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

a)未按约定支付租金达日以上的；

b)擅自改变房屋用途的；

c)擅自转租、转借房屋的；

d)利用房屋从事非法活动的；

e)损坏房屋或设施设备且拒不赔偿的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

a)未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用的；

b)擅自提高租金标准的；

c)无正当理由收回房屋的。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的%支付违约金。

9.2乙方违反本合同第七条约定的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

9.3任何一方违反本合同第八条约定的，应向守约方支付违约金人民币元整（大写：元），并赔偿造成的损失。

第十条争议解决

10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式