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保障性住房建设合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下各方签署确立：甲方为负责保障性住房建设项目的有关机构，名称为：____________________（下划线长度20字符），法定地址位于____________________（下划线长度20字符），代表人为____________________（下划线长度20字符），联系方式统一使用模糊替代方式表述。乙方为具有相应资质的工程建设公司，名称为____________________（下划线长度20字符），注册地址位于____________________（下划线长度20字符），法定代表人姓名使用替代表述如“李某”，联系方式以保密方式处理。双方确认各自的法律地位和资质，基于平等自愿原则进行合作。甲方代表公共住房利益，乙方负责工程建设实施，本合同中所有个人信息均采用模糊处理以保护隐私。

（二）合同内容

本合同涵盖在____________________（下划线长度20字符）地点建设保障性住房项目，项目包括__________（下划线长度20字符）栋多层住宅，总建筑面积约__________（下划线长度20字符）平方米，设计用途为满足低收入群体居住需求。工程建设内容包括基础施工、主体结构、装饰装修、水电配套及绿化等附属工程，质量标准需遵守国家和地方相关建筑规范要求，具体技术要求以施工图纸和技术文件为准。项目预算总额由双方约定，作为后续付款依据，所有费用计算均以人民币为单位。

二、合同条款

（一）付款条款

乙方完成工程建设后，甲方根据工程进度分阶段支付合同款项。首付款为合同总价的百分之三十，在工程开工后五日内支付；中期进度款为百分之四十，需在主体结构验收合格后支付；剩余尾款百分之三十在整体工程竣工并验收通过后支付。付款方式采用银行转账至乙方指定账户，账户信息以保密代码替代；所有支付均需附乙方开具的正式发票，延迟支付时，甲方需每日承担万分之五的滞纳金。

（二）工期条款

工程开工时间为合同生效后十日内，竣工时间约定为开工之日起不超过两百七十天，具体起止日以甲方签发的开工令为准。工期包括节假日，但因不可抗力事件延误时，可申请顺延工期；乙方需每周提交进度报告，未如期完工视为违约，每延期一天扣除合同总价的千分之一作为违约金。工程分段节点以基础完工、主体封顶和最终竣工作为里程碑。

（三）质量要求

工程建设质量必须符合国家强制性标准，包括但不限于建筑结构安全、防火防水和环境绿化等规范。乙方需提供质量保证体系文件，甲方有权随时进行现场抽检；发现质量问题后，乙方须在七日内整改至符合要求。最终验收由独立第三方机构评估，合格标准以验收报告为准；不合格部分，乙方须无条件返工并承担额外费用。所有材料选用需提供合格证明，避免使用有害物质以确保居住健康。

（四）工程变更

本合同签署后，若设计或建设内容需变更，需经双方书面同意。变更范围包括但不限于工程量增减、设计调整或技术优化；甲方提出变更时，应提前十日通知乙方并提供详细方案，乙方评估后提出成本和时间调整建议；变更导致的费用变动在补充协议中明确，并由甲方额外支付或扣减。未经甲方批准，乙方不得擅自变更项目内容。

三、责任和义务

（一）甲方责任

甲方负责提供工程用地及相关审批文件，确保地块权属清晰无争议，并承担土地使用费。在工期内提供必要支持，包括设计协调、环境协调及水电接口接入；按时支付合同款项，维护施工过程中的公共利益和公共安全。甲方需指定专人监督工程进展，对验收报告及时回复；若甲方延误审批或支付，须对乙方损失进行合理补偿。

（二）乙方责任

乙方负责工程建设全过程实施，包括设计深化、材料采购、施工管理和安全防护。确保施工人员具备专业资质，现场安全措施到位，遵守环保法规减少噪音和粉尘污染。乙方需按时提交施工计划和进度报表，管理工程质量风险；如遇安全事故，第一时间报告甲方并承担相应责任。竣工后提供完整的工程档案和维护手册，履行一年保修期义务。

四、违约责任

本合同执行中，一方违反约定义务时视为违约。违约情形包括但不限于付款延迟、工期延误或质量不达标。甲方违约时，需承担乙方直接损失如材料积压费和设备租赁费，并支付违约金为合同总价的百分之五；乙方违约时，需赔偿甲方经济损失并承担维修费用，违约金为合同总价的百分之十。严重违约如长期停工或安全重大事故时，对方有权单方面终止合同并索赔。

五、争议解决方法

合同履行中发生争议时，双方应通过友好协商解决。协商无果时，提交____________________（下划线长度20字符）仲裁委员会仲裁，仲裁地为____________________（下划线长度20字符）地点，仲裁裁决为最终结果。仲裁费用由败诉方承担。若争议涉及法律不可仲裁范围，则诉至有管辖权的人民法院。争议解决过程不得影响合同其他部分的履行。

六、合同