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房屋租赁终止协议
甲方（出租方）：
姓名：______________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：
姓名：______________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：______），约定甲方将位于______________________的房屋出租给乙方使用。现经双方友好协商，一致同意提前终止该租赁合同，达成如下协议：
一、自本协议签订之日起，双方于______年____月____日签订的《房屋租赁合同》正式终止，双方的权利义务关系随之解除。
二、乙方应在______年____月____日前将租赁房屋及附属设施设备以良好、适租的状态交还甲方。乙方需清理房屋内的个人物品，保持房屋整洁。若乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照原租赁合同约定租金的______%向甲方支付房屋占有使用费。
三、租金及费用结算
1.乙方已支付租金至______年____月____日，自本协议生效之日起，剩余未使用租期的租金共计人民币______元（大写：______元整），甲方应在乙方交还房屋且经甲方验收合格后的______个工作日内退还给乙方。
2.乙方在租赁期间产生的水、电、燃气、物业等费用，应在交还房屋前结清。经双方核对确认，截至______年____月____日，乙方尚欠水、电、燃气费共计人民币______元（大写：______元整），物业费人民币______元（大写：______元整），乙方应于本协议签订之日起______日内支付给甲方。
四、押金退还
甲方应在乙方交还房屋且结清所有费用后的______个工作日内，将乙方交付的租房押金人民币______元（大写：______元整）全额退还给乙方。如乙方对房屋及附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修或赔偿费用，扣除后如有剩余，应将剩余部分退还乙方；如押金不足以支付维修或赔偿费用，乙方应另行补足。
五、违约责任
1.若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。
2.如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或丢失，乙方应负责修复或照价赔偿。
六、争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：____________________
日期：______年____月____日
乙方（签字或盖章）：____________________
日期：______年____月____日
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