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2025大连市物业管理服务合同模板
合同编号：
签订地点：
签订日期：
甲方（业主）：
名称：
地址：
联系电话：
乙方（物业服务企业）：
名称：
地址：
联系电话：
资质证书编号：
鉴于甲方需委托乙方提供物业管理服务，乙方具备相应的资质和能力，双方依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：
第一条合同目的与服务范围
1.1乙方同意接受甲方委托，为位于大连市（以下简称“物业项目”）提供物业管理服务。
1.2乙方的服务范围包括但不限于：
物业区域内的日常清洁与卫生维护；
公共区域的绿化养护与管理；
物业区域内公共设施的日常维护与维修；
物业区域内的安全巡逻与秩序维护；
其他约定的物业服务内容。
第二条合同期限与服务标准
2.1本合同自签订之日起至年月日止，为期年。
2.2乙方应按照《大连市物业服务等级标准》中级服务标准提供服务，确保服务质量达到约定要求。
2.3乙方应制定详细的物业服务方案，包括服务内容、服务时间、服务流程等，并在合同签订后日内提交甲方备案。
第三条物业服务费与支付方式
3.1物业服务费按以下标准计算：
普通住宅：元/平方米/月；
商业用房：元/平方米/月；
其他物业类型：元/平方米/月。
3.2甲方应于每月日前支付当月物业服务费，逾期支付的，乙方有权按日收取违约金，违约金为应付费用的‰。
3.3物业服务费包括但不限于人工费用、材料费用、公共设施维护费用等，具体费用明细见附件一。
第四条双方权利与义务
4.1甲方权利与义务：
（1）甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议；
（2）甲方应按时足额支付物业服务费；
（3）甲方应配合乙方开展物业服务工作，维护物业区域内公共设施的完好；
（4）甲方不得违反法律法规及物业区域内的管理规定，不得从事危害公共利益的行为。
4.2乙方权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费；
（2）乙方应按合同约定提供物业服务，确保服务质量达标；
（3）乙方应定期向甲方报告物业服务情况，并接受甲方监督；
（4）乙方应妥善处理物业区域内突发公共事件，并及时向甲方报告。
第五条特殊情况处理
5.1因不可抗力导致物业服务中断的，双方应协商解决，乙方不承担相应责任。
5.2物业区域内出现紧急情况（如火灾、水浸等），乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方及相关部门。
第六条合同变更与解除
6.1任何一方不得擅自变更或解除合同，确需变更或解除的，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致后签订补充协议。
6.2如乙方服务达不到约定标准，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。
第七条争议解决
7.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向大连市有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他条款
8.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。
8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。
甲方（业主）签字/盖章：
签署日期：
乙方（物业服务企业）签字/盖章：
签署日期：
附件一：物业服务费明细
附件二：物业服务等级标准
以上为2025大连市物业管理服务合同模板的范文，供参考使用。
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