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住房抵押贷款提前偿付：行为剖析、影响探究与治理策略

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

随着我国经济的持续增长以及城市化进程的稳步推进，房地产市场蓬勃发展，住房抵押贷款规模也随之不断攀升。据相关数据显示，截止到2020年9月底，我国住房按揭抵押贷款余额规模33.59万亿元，同比增长15.6%，且近年来一直保持着较高的增速。住房抵押贷款在为居民实现住房梦提供有力支持的同时，也成为商业银行的重要资产组成部分。

在住房抵押贷款市场不断壮大的过程中，提前偿付问题日益凸显，逐渐引起各方的广泛关注。提前偿付，是指借款人在贷款合同约定的还款期限之前，提前偿还全部或部分贷款