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2025深圳房屋买卖合同范本

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据中华人民共和国相关法律法规及深圳市地方性法规的规定，经友好协商达成如下协议：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于深圳市区（县）街道路号栋单元室的房屋所有权，现甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为此，双方达成如下条款，以资共同遵守：

第一条房屋基本情况

甲方出售的房屋位于深圳市区（县）街道路号栋单元室（以下简称“该房屋”）。该房屋的不动产权证号为，建筑面积为平方米，用途为。该房屋权属清晰，甲方保证对该房屋拥有完全的所有权和处分权，且该房屋不存在任何争议、纠纷或抵押等情形。

第二条房屋成交价格

甲乙双方约定该房屋的成交总价为人民币元整（￥）。该价格已包含甲方应缴纳的税费及其他相关费用，具体费用明细双方可另行约定。

第三条付款方式

乙方向甲方支付购房款的方式如下：

首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付购房款人民币元整（￥）。

二期付款：乙方应于年月日前，向甲方支付剩余购房款人民币元整（￥）。

甲乙双方一致同意，购房款支付方式以银行转账或现金支付为主。如需通过其他方式支付，双方需另行协商并签署补充协议。

第四条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并提供该房屋的不动产权证、契税完税证明等相关文件，协助乙方完成房屋过户手续。

双方约定，房屋交付时，甲方应保证该房屋处于正常使用状态，且不得有任何未解决的财产或债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法按时入住或使用该房屋，甲方应承担相应的违约责任。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应保证出售的房屋权属清晰，没有设定任何形式的抵押、质押或其他权利限制。

甲方应积极配合乙方完成房屋过户及相关手续，不得无故拖延或拒绝。

甲方应保证该房屋在交付前不得有任何违法行为或违约行为，包括但不限于拖欠物业费、水电费等费用。

乙方权利与义务：

乙方应按合同约定的时间和金额支付购房款，不得逾期或拒绝支付。

乙方应配合甲方完成房屋过户及相关手续，提供必要的文件和资料。

乙方对该房屋的使用、维修及管理应遵守相关法律法规及物业管理规定。

第六条违约责任

若甲方未按合同约定时间交付房屋或协助乙方完成过户手续，甲方应按日向乙方支付逾期金额的%作为违约金，直至甲方履行完毕为止。

若乙方未按合同约定时间支付购房款，乙方应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金，直至乙方履行完毕为止。

若因甲方原因导致该房屋无法过户或交付，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方造成的实际损失。

第七条不可抗力

因不可抗力事件（如战争、火灾、自然灾害等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，各方均不承担违约责任。遇不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并在事件发生后日内提供相关证明。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效