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共有产权房屋租赁同意书

鉴于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）为共有产权房屋，共有产权人分别为[产权人姓名1]、[产权人姓名2]……[产权人姓名n]。经全体共有产权人友好协商，就该房屋租赁事宜达成如下一致意见：

一、房屋基本信息

（一）房屋坐落

该房屋位于[详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。

（二）产权情况

该房屋为按份共有/共同共有，各共有产权人的产权份额分别为：

[产权人姓名1]占[X]%；

[产权人姓名2]占[X]%；

……

[产权人姓名n]占[X]%。

二、租赁意愿及授权

（一）租赁意愿

全体共有产权人一致同意将该房屋出租，以获取合理的经济收益，并充分发挥房屋的使用价值。

（二）授权代表

全体共有产权人共同推选[被授权人姓名]作为本次房屋租赁事宜的授权代表，代表全体共有产权人与承租人进行洽谈、签订租赁合同、收取租金、处理租赁相关事宜等。授权代表在租赁事宜中所做出的决策和行为，均视为全体共有产权人的共同意愿和行为，全体共有产权人对此予以认可并承担相应的法律责任。

（三）授权期限

本次授权自本同意书签订之日起至[具体终止日期]止。若在授权期限内需要变更授权代表或授权事项，需经全体共有产权人重新协商一致，并签订书面变更协议。

三、租赁条件及要求

（一）租金及支付方式

1.经全体共有产权人协商一致，该房屋的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金将根据市场行情和物价指数等因素，每[X]年进行一次调整，调整幅度不超过[X]%。

2.承租人应按照以下方式支付租金：

（1）租金按[月/季/半年/年]支付，承租人应在每个支付周期开始前[X]日内，将租金支付至授权代表指定的银行账户。

（2）支付方式可以为银行转账、现金支付等。若采用银行转账方式，承租人应提供转账凭证；若采用现金支付方式，授权代表应出具收款收据。

（二）租赁期限

本次房屋租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满后，在同等条件下，承租人享有优先续租权，但需在租赁期满前[X]个月向授权代表提出书面续租申请，经全体共有产权人同意后，重新签订租赁合同。

（三）押金

1.承租人应在签订租赁合同之日起[X]日内，向授权代表支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.押金用于保证承租人在租赁期间遵守租赁合同的各项约定，如承租人无违约行为，租赁期满或合同提前终止后，授权代表应在[X]个工作日内将押金全额退还承租人；若承租人存在违约行为，授权代表有权根据合同约定扣除相应的押金，剩余部分退还承租人。

（四）房屋用途

承租人应将该房屋用于[具体用途，如居住、办公等]，不得擅自改变房屋用途。若承租人需要改变房屋用途，需提前[X]日书面通知授权代表，并经全体共有产权人书面同意。未经同意擅自改变房屋用途的，视为承租人违约，全体共有产权人有权解除租赁合同，并要求承租人承担违约责任。

（五）房屋维修及保养

1.在租赁期间，房屋的日常维修和保养由承租人负责。承租人应合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋或附属设施损坏的，承租人应负责修复或赔偿。

2.对于房屋的重大维修和结构性维修，如屋顶漏水、墙体开裂等，由全体共有产权人共同承担维修责任。授权代表应在接到承租人关于重大维修问题的通知后[X]日内，组织维修人员进行维修。维修费用按照各共有产权人的产权份额进行分摊。

（六）物业管理及费用

1.承租人应遵守该房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等各项费用。

2.物业管理费由承租人直接向物业管理公司缴纳，水电费、燃气费等费用由承租人按照实际使用量向相关部门缴纳。授权代表有权定期检查承租人的缴费情况，若发现承租人未按时缴纳相关费用，有权督促承租人及时缴纳。

四、共有产权人权利与义务

（一）权利

1.全体共有产权人有权了解房屋租赁的进展情况和相关信息，授权代表应定期向各共有产权人汇报租赁事宜的处理情况。

2.共有产权人有权按照各自的产权份额分配租金收益。授权代表应在收到租金后的[X]个工作日内，将租金按照各共有产权人的产权份额进行分配，并支付至各共有产权人指定的银行账户。

3.在租赁期间，若共有产权人发现承租人存在违约行为或其他损害共有产权人利益的情况，有权要求授权代表采取相应的措施，维护共有产权人的合法权益。

（二）义务

1.全体共有产权人应积极配合授权代表处理房屋租赁事宜，提供必要的协助和支持。如在签订租赁合同、办理房屋交接等过程中，按照授权代表的要求提供相关文件和资料。

2.共有产权人不得擅自干涉承租人的正常使用和经营活动，但有权对承租人的使用情