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景区运营管理合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方共同订立。甲方为景区所有权人或委托管理方，负责提供景区资产及相关支持。乙方为专业运营管理服务机构，承担景区日常运营职责。甲方地址位于某省某市，法人代表为张某。乙方注册地址位于另一省市，负责人为李某。双方联系方式均为保密处理，甲方联系电话使用______，乙方联系电话使用______。本合同旨在规范景区运营管理合作关系，确保服务专业性及长期稳定。

合同双方确认自身具备签约主体资格，甲方需证明其对景区资产的所有权或管理权。乙方需提供相关资质证明其具备景区运营管理能力。若任何一方在签约前发现对方信息不实，有权终止协商。双方签署前已确认所有条款无歧义，自愿履行义务。

（二）合同内容

本合同标的为甲方拥有的某国家风景名胜区（以下简称“景区”），景区包含山岳、湖泊及人文景点，总面积约若干平方公里。合同内容涵盖乙方的运营管理服务，包括景区日常维护、游客接待服务、安全监督、设施更新、环境卫生及财务报告等职责。甲方委托乙方全面负责上述管理活动，乙方需按国家旅游法规执行任务，保障服务质量。合同管理范围不包括景区所有权转移或重大资产变更。

乙方管理内容具体包括游客售票系统、导览服务、应急处理、员工培训及活动策划。甲方保留景区发展决策权，如设施扩建或政策调整需双方协商。合同执行中，乙方定期向甲方提交运营报告，确保透明管理。合同期内任何变更需经书面确认，不得擅自修改核心条款。

二、合同期限

（一）期限

本合同期限自签署之日起计算，初始有效期为若干年。期间乙方需连续提供运营管理服务，不得中断。具体起始和结束时间由双方在签署时确定，使用签署日作为基准点。期限届满前乙方应完成移交工作，否则承担延误责任。

（二）续约

合同期满前若干月，双方可协商续约事宜。甲方需评估乙方服务表现后再决定是否延长。续约期限不超过初始年限。续约协议需另行书面签署并附于本合同后。若一方在期满前通知不愿续约，另一方应配合终止流程。

三、权利与义务

（一）甲方权利与义务

甲方享有景区所有权相关权益，包括监督乙方运营、检查财务报表及要求整改不符合项。甲方义务为提供景区基础设施，如道路、水电系统及必要资金支持。甲方支付管理费及费用报销，确保乙方执行不受阻碍。具体费用在费用条款约定。甲方不得干预乙方日常管理细节，但重大决策如安全事件或政策调整，甲方有权参与。甲方应保障乙方员工安全培训。

甲方需按时提交景区资产清单及相关文档。义务履行包括维护景区生态环境、遵守环保法规及配合乙方应急演练。若甲方未及时提供支持导致运营中断，负延误责任。

（二）乙方权利与义务

乙方享有运营管理自主权，可制定内部规章及调整服务流程。乙方义务为专业执行管理任务，保障景区安全、卫生及游客满意度。乙方负责招聘培训员工、处理票务、监控设施运行及定期维护。乙方义务包括提交月度运营报告，涵盖游客数据、收入情况及风险分析。乙方确保所有活动符合旅游法规及甲方标准。

乙方义务范围扩展至应急预案制定，如自然灾害响应机制。乙方不得挪用景区收益，所有财务需透明记录。义务履行中，乙方有责任报告重大事故并配合甲方检查。若乙方服务不达标，甲方有权要求改进。

四、费用与支付

（一）费用结构

甲方支付乙方管理费为固定年费，涵盖乙方人工成本、设备维护及管理支出。具体金额由双方协商确定。甲方另承担景区设施更新费用及运营成本。所有费用支付以电子转账方式完成。乙方定期出具发票，甲方收到后若干工作日内支付。

（二）支付规则

管理费每季度支付一次，乙方提前若干日提供账单。延迟支付需产生滞纳金，具体在违约责任条款约定。费用计算基于乙方实际服务量，乙方若超额支出需提前申报批准。甲方有权审计费用报告。支付义务履行中，乙方需保存凭证备查。

五、运营管理内容

（一）日常运营

乙方管理活动包括景区开放关闭时间控制、票务系统管理、游客导览服务及环境清洁。日常运营中乙方需监控设施安全，如道路照明及围栏检查。员工培训每周进行，确保服务标准。游客投诉由乙方专人处理，保障满意度。安全事项为重点，乙方定期演习防火防汛预案。

（二）维护与改进

乙方负责景区设备维护，如公共卫生间及休息区。设备故障乙方需及时修复。更新任务如景观美化需甲方批准后执行。乙方可提议活动策划吸引游客，活动计划提交甲方书面同意。所有操作记录在案，不得伪造数据。

六、违约责任

（一）违约情形

若甲方未按时支付费用或提供基础设施，视为甲方违约，导致乙方损失。乙方违约情形包括服务未达标、安全事故或未履行报告义务。违约标准为合同义务明确条款违反。双方均不得擅自终止合同或泄露机密信息。

（二）违约后果

违约方需赔偿对方直接损失及合理费用。违约金为管理费比例若干百分比。严重违约如多次延误支付或重大事故，另一方有权单方终止合同。违约后需立即整改，补偿方式包括现金支付或服