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建筑装修服务协议

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由甲方（业主）：____________________与乙方（装修服务提供方）：____________________自愿平等签订。甲方作为委托方，提供装修需求；乙方作为服务方，负责提供专业装修服务。双方均确认已了解并同意本合同内容，且具备签订合同的完全民事行为能力。甲方住所地址为____________________，联系方式为____________________；乙方经营地址为____________________，联系方式为____________________。双方声明，信息真实有效，无虚假或误导。

（二）合同背景与目的

甲方委托乙方对甲方位于____________________的物业进行全面装修服务，包括场地勘测、设计方案执行、施工管理和后续维护。本合同旨在明确双方权利义务，确保装修工程质量、工期、安全及支付合规，避免潜在纠纷。合同目的基于甲方提供的物业状况和装修要求，乙方承诺依据专业标准履行义务，双方互惠互利遵守执行。

二、合同内容与服务范围

（一）服务范围

乙方负责对指定物业实施装修工程，核心工作涵盖结构改造、水电系统升级、墙面与地面处理、门窗安装、厨卫设施更换等具体项目。服务范围包括初始设计评估、材料采购（确保选用环保材料如无甲醛油漆及防火板材）、施工执行、垃圾清运及场地恢复，乙方需确保所有工序符合国家《建筑装修工程质量验收规范》标准。工程具体要求以现场勘察报告为准，若有特殊要求，双方可通过书面补充协议细化。

（二）材料与质量标准

乙方须使用符合国家强制性认证的材料，如安全玻璃、阻燃电线及无毒涂材，材料供应商资质需透明可查。施工质量标准不低于国家行业规范，乙方承诺工程交付时无结构性缺陷、无漏水漏电风险、表面处理平整无暇疵，并符合消防安全规定。材料采购清单及品牌选择由乙方提供，甲方可参与监督，但最终决定权归乙方专业判断。完工后需进行专业检测，确保甲醛释放等参数达标。

三、合同价格和支付方式

（一）合同总价格

本合同项下装修工程总价款为人民币￥____________________元（大写：____________________元整），包含所有材料、人工、管理及税费。该价格为固定包干价，除不可抗力或双方书面同意外，不得变动。

（二）支付条款

甲方支付方式分为三期：合同签订后_天内支付首付款￥___________________元；工程进度过半（以乙方提交进度报告为准）时支付二期款￥____________________元；竣工验收合格后支付尾款￥____________________元。所有款项均通过银行转账至乙方指定账户：____________________。逾期支付，甲方需承担每日滞纳金万分之__；乙方应提供正规发票。

四、工期和交付

（一）工期约定

工程预计开工日期为_年_月_日，竣工日期为_年__月日，总工期控制于__天内。乙方需每周向甲方汇报进度，确保按时完工。若中途出现需调整工期的情形，乙方应提前__天书面通知甲方，否则视为默认工期不变。

（二）交付与验收程序

竣工后乙方通知甲方进行验收，甲方应在__天内组织并完成。验收标准参照国家相关规范，乙方需提交竣工图纸和检测报告。如发现质量问题，乙方限期__天内免费整改。甲方无故拖延验收，视为自动验收合格。交付完成后，甲方签署验收证书。

五、责任和义务

（一）甲方义务

甲方须确保物业施工前具备合法装修许可，提供进入权限、水电接口等基础条件，并协调周边环境不干扰施工。甲方负责及时支付款项，并避免在施工期增加额外要求导致工期延误。甲方有权在合理时间巡查现场，但不得妨碍乙方正常操作。如因甲方行为导致损失，甲方承担相应责任。

（二）乙方义务

乙方负责办理所有施工许可证、雇用具资质人员、采取安全防护措施（如脚手架安全网），并保证工程质量和进度符合本合同。乙方管理施工现场秩序，防止噪音污染或邻舍纠纷，并自行承担工人保险。乙方须遵守环保法规，处理建筑垃圾及时合规。如因乙方失误造成甲方损失，乙方需赔偿。

六、质量保证与保修

（一）质量保证

工程保修期自验收合格日起__个月，期间乙方负责免费维修因施工或材料引发的缺陷。重大结构问题保修延长至__年。乙方提供联系方式，响应维修请求不超过__小时。

（二）保修条款

保修期内维修不收费，非乙方责任的损坏（如甲方误用）维修费由甲方承担。保修期满后，乙方提供有偿服务。

七、违约责任

（一）违约情形

若乙方工程延误或质量不符规范，每延迟一日支付违约金￥____________________元予甲方；甲方未按时付款，按每逾期一日支付合同总价千分之__滞纳金。严重违约（如乙方偷工减料或甲方无故终止合同）时，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。

（二）赔偿限制

违