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建房包工包料合同书

甲方（以下简称“雇主”）：

身份证号：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“承包方”）：

公司名称：____________________

营业执照号：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方欲在以下地址建造房屋，双方经友好协商，达成以下建房包工包料合同：

一、工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程面积：____________________平方米

1.4工程结构：____________________

1.5工程用途：____________________

二、工程内容

2.1承包方负责以下工程内容的施工及材料供应：

（1）土建工程：包括地基处理、基础、主体结构、屋面、楼梯、门窗、防水等。

（2）装饰工程：包括墙面、地面、天花板的抹灰、涂料、壁纸、瓷砖等。

（3）安装工程：包括给水排水、供电、通信、供暖、通风、空调等。

（4）绿化工程：包括庭院绿化、景观设计等。

（5）其他附属工程：包括围墙、大门、停车场等。

2.2甲方负责以下工程内容的提供：

（1）土地使用权证、建设工程规划许可证等相关手续。

（2）工程图纸及技术要求。

（3）甲方指定的材料品牌、型号、质量标准等。

三、合同价格

3.1本合同价格为固定价格，包括工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。

3.2合同总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.3甲方在签订合同时，需支付合同总价款的30%作为预付款。

3.4乙方在施工过程中，按工程进度提交工程进度款申请，甲方在收到申请后3个工作日内支付。

3.5工程验收合格后，甲方在验收合格之日起7个工作日内支付剩余合同总价款的70%。

四、工期

4.1本工程工期为____个月，自甲方支付预付款之日起计算。

4.2若因乙方原因导致工程延期，乙方需按照甲方的要求支付违约金。

4.3若因甲方原因导致工程延期，甲方需按照乙方的要求支付违约金。

五、工程质量

5.1乙方必须按照国家有关法律法规、工程图纸及技术要求进行施工，确保工程质量达到国家规定的标准。

5.2乙方在施工过程中，应按照甲方的要求进行材料供应、施工工艺、质量检测等。

5.3乙方应确保工程在验收合格后，满足甲方使用要求。

六、安全生产

6.1乙方必须遵守国家有关安全生产法律法规，加强施工现场的安全管理。

6.2乙方应负责施工现场的安全保卫工作，确保施工现场的秩序和财产安全。

6.3乙方应对施工现场的施工人员进行安全教育和技术培训，确保施工人员具备相应的技能和安全意识。

七、合同解除与终止

7.1在合同履行过程中，如发生以下情况之一，双方可协商解除或终止合同：

（1）甲方未能按照约定支付合同款项。

（2）乙方未能按照约定完成工程进度。

（3）乙方施工质量不符合国家规定的标准。

（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。

7.2合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求完成已施工部分的工作，并将相关材料、设备等移交给甲方。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（雇主）：____________________

乙方（承包方）：____________________

签订日期：____________________

（以下为合同附件，乙方需按照附件要求提供相关材料）

附件一：工程图纸及技术要求

附件二：材料品牌、型号、质量标准

附件三：工程进度计划表

附件四：安全生产协议书

附件五：工程质量保证书

附件六：合同解除或终止协议书

附件七：其他相关协议书