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买房拟定合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋买卖服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于__________________的房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋权属状况为______，土地使用权性质为______，土地使用权年限为______。

2、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并已结清所有相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、取暖费、有线电视费、网络费等。如因甲方原因导致房屋存在欠费或其他权利纠纷，由此产生的所有责任和费用均由甲方承担。

3、房屋附属设施包括但不限于：______，甲方保证其处于正常使用状态，并随房屋一并转让给乙方。

二、房屋转让价格及支付方式

1、该房屋转让总价款为人民币______元整（大写：人民币______元整），含税。

2、乙方应于____年____月____日前将首付款人民币______元整（大写：人民币______元整）支付至甲方指定账户，账户名称：__________________，账号：__________________。剩余款项人民币______元整（大写：人民币______元整）在房屋所有权转移登记手续办理完毕后____日内支付至甲方指定账户。

3、甲方应向乙方开具收款凭证，并保证将收到的款项用于偿还房屋相关债务或按双方约定使用。

三、房屋交付及过户手续

1、甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方使用，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。过户费用由______方承担。

2、房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态，并结清所有应由甲方承担的费用。乙方在接收房屋时应进行验收，如有异议应在____日内提出。

3、如因政策原因或其他不可抗力导致房屋无法按时过户，双方应协商解决方案，甲方应承担相应责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。

2、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供所有必要文件。

3、甲方应保证房屋交付时不存在权利纠纷，如因甲方原因导致纠纷，甲方应承担全部责任。

4、甲方应确保房屋交付时符合合同约定的状态，如因甲方原因导致房屋损坏或无法使用，应承担赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付房屋转让价款，并按时接收房屋。

2、乙方在接收房屋时应进行验收，如有异议应在____日内提出，否则视为房屋符合合同约定。

3、乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关费用。

4、乙方应妥善使用房屋及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

五、违约责任

1、若甲方无故拒绝出售房屋或无法提供合法、完整的所有权证明，应双倍返还乙方已支付的首付款，并承担乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故拒绝支付房屋转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

3、如因甲方原因导致房屋无法按时交付或过户，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

4、如因乙方原因导致房屋无法按时过户，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付房屋总价款千分之一的违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______部门存档一份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：