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餐饮出租转让协议

第一章合同签订与生效

1.1合同编号

本协议编号为：___。

1.2合同签订

本协议由以下甲乙双方于【年】月【日】在【地点】签订。

1.3合同生效

本协议自签订之日起生效。

第二章甲乙双方基本信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：___

法定代表人：___

注册资本：___

住所地：___

联系方式：___

电子邮箱：___

2.2乙方基本信息

乙方名称：___

法定代表人：___

注册资本：___

住所地：___

联系方式：___

电子邮箱：___

第三章餐饮出租转让标的

3.1餐饮出租转让标的

甲方将其拥有的位于【地址】的餐饮店铺（以下简称“餐饮店铺”）整体出租转让给乙方。

3.2餐饮店铺基本情况

餐饮店铺面积：___平方米，租赁期限：___年。

3.3餐饮店铺设施

餐饮店铺内现有设施

（1）厨房设备：___；

（2）餐厅设备：___；

（3）卫生间设备：___；

（4）其他设施：___。

第四章租金及支付方式

4.1租金

甲方同意将餐饮店铺出租给乙方，租金为___元/月。

4.2支付方式

乙方应于每月___日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除条件

以下情况下，任何一方有权解除本协议：

（1）一方违反本协议约定，严重影响另一方权益；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）经甲乙双方协商一致。

5.2合同终止

以下情况下，本协议自动终止：

（1）租赁期限届满；

（2）甲方或乙方提前解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

5.3解除或终止后的处理

（1）甲方应将餐饮店铺及配套设施完好无损地交付给乙方；

（2）乙方应将餐饮店铺及配套设施完好无损地交付给甲方；

（3）甲乙双方应就解除或终止合同前的债务进行清算。

5.4违约责任

任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第六章餐饮店铺运营

6.1经营范围

乙方在租赁期间，可在餐饮店铺内开展以下经营活动：

（1）餐饮服务；

（2）食品销售；

（3）饮品供应；

（4）其他与餐饮服务相关的经营活动。

6.2经营规范

乙方在经营活动中应遵守国家相关法律法规，保证食品安全和卫生，不得从事非法经营活动。

6.3经营成果

乙方应保证餐饮店铺的经营成果不低于约定的营业额指标，具体指标

（1）每月营业额不低于___万元；

（2）营业额增长比例每年不低于___%。

6.4经营风险

甲方不承担乙方在经营过程中可能出现的任何法律、经济风险。

第七章资产与债务

7.1资产归属

餐饮店铺内的所有资产，包括但不限于设备、装修等，均归甲方所有。

7.2债务承担

乙方在经营过程中产生的债务，甲方不承担任何责任。

7.3维护与保养

乙方应负责餐饮店铺内资产的良好维护与保养，保证其正常运行。

第八章租金调整

8.1租金调整机制

在本协议租赁期限内，租金可按以下方式进行调整：

（1）每___年根据市场情况及双方协商，对租金进行一次调整；

（2）如遇国家政策变动，租金可按政策调整。

8.2调整后的租金

调整后的租金，双方应重新签订补充协议，作为本协议的附件。

第九章信息披露

9.1经营信息

乙方应于每月末向甲方提供餐饮店铺的营业报表，包括但不限于销售额、成本、利润等。

9.2政策变动

如遇国家政策变动可能影响餐饮店铺的经营，乙方应及时通知甲方，并就相关事宜进行协商。

第十章其他约定

10.1隐私保护

甲乙双方在协议执行过程中，应保护对方及第三方的隐私信息。

10.2不可抗力

如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担责任。

10.3通知

甲乙双方应通过书面形式相互通知，包括变更地址、联系方式等信息。

10.4不可分割性

本协议的任何条款均为不可分割的部分，任何条款的无效或解除不影响其他条款的效力。

第十一章法律法规遵守

11.1法律遵守

甲乙双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，保证本协议的合法性和有效性。

11.2法规变动

如国家法律法规发生变动，影响本协议的执行，双方应友好协商，按法律法规的要求调整本协议的相关条款。

11.3法律咨询

如有必要，甲乙双方可聘请法律专业人士就本协议相关事宜提供咨询意见。

第十二章知识产权

12.1知识产权归属

餐饮店铺的名称、标志、专利、商标等知识产权，均归甲方所有。

12.2使用许可

乙方在经营活动中，可使用甲方的知识产权，但不得侵犯甲方知识产权的完整性。

12.3违约责任

若乙方未经甲方同意，擅自使用或泄露甲方知识产权，应承担相应的法律责任。

第十三章保密条款

13.1保密内容

甲乙双方对本协议内容以及在本协议执行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密