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XXXX房屋建筑工程

监

理

规

划

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目录

第一章工程概4

一、工程概：4

第二章编制依据4

一、相关设计文件、勘探资料、施工图纸等4

二、监理采用的主要技术规范及规程4

第三章监理范围、内容和目标5

一、监理范围5

二、监理内容5

三、监理目标6

第四章项目监理机构的组织形式、人员配备及其岗位责任6

一、组织形式6

二、监理人员的职责分工6

三、监理人员进场计划安排7

第五章进度控制方法及措施7

一、进度计划的报审及动态控制7

二、抓住图纸会审的控制要点8

三、进度控制的主要措施8

四、施工总进度控制计划9

五、进度风险分析9

第六章质量控制方法及措施11

一、事前控制11

二、事中控制11

三、事后控制14

四、质量控制措施14

五、住宅工程质量通病防治措施15

第七章投资控制的方法和措施16

一、投资控制的措施16

二、工程计量与工程款支付18

三、造价控制的风险分析21

第八章关键工序控制措施22

一、土方开挖22

二、现场材料、构配件的控制点如下22

三、钢筋工程及模板工程23

四、楼地面工程24

五、墙装饰工程25

六、装饰工程25

七、屋面工程26

八、给排水工程26

九、电气安装工程27

十、综合布线工程27

十一、电视监控系统工程28

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十二、有线电视工程28

第九章建筑节能工程质量控制方法及措施29

一、事前控制29

二、事中控制29

三、事后控制30

第十章信息管理工作措施30

一、工程信息管理制度30

二、监理表格（附监理表格式）30

三、监理资料分类编码31

四、工程监理资料的整理与归档31

第十一章合同管理措施32

一、建立合同台帐32

二、工程暂停与复工的管理32

三、工程变更的管理32

四、费用索赔的处理33

五、工程延期的处理33

六、合同争议的调解33

第十二章组织协调方案34

一、监理协调34

第十三章安全控制35

一、安全文明生产监理的主要工作内容35

四、抓好关键环节的安全文明管理36

第十四章建筑节能专篇控制要求37

一、建筑节能监理施工前准备工作和程序37

二、施工过程建筑节能质量控制内容：37

第十五章工程保修阶段的监理46

一、保修期的确定4b

三、保修期的监理方法47

四、保修期工作的结束47

第十六章建立工作制度47

一、设计文件的审查制度47

二、设计变更、洽商管理制度48

三、工程报审制度48

四、施工进度监督制度48

五、工程计量及工程款审批制度49

六、分包单位审批制度49

七、材料、构配件和工程设备报验审查制度49

八、隐蔽工程报验检查制度49

九、工程质量报验检查制度49

十、工程质量事故报告处理制度50

十一、见证取样、平行检验制度50

十二、监理会议制度50

十三、旁站监督制度50

十四、碎浇筑令制度50

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