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北京房产抵押贷款风险控制方案执行合同

甲方（借款人）：

姓名：____________________

住址：____________________

乙方（贷款机构）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于甲方因资金需求，愿意向乙方申请办理房产抵押贷款，乙方同意向甲方提供贷款。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条贷款金额及期限

1.1甲方向乙方申请的贷款金额为人民币______元整（大写：______元整）。

1.2本贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

第二条抵押物

2.2抵押物详细信息如下：

房产证号：____________________

房产地址：____________________

房产面积：____________________

房产类型：____________________

土地性质：____________________

第三条贷款利率及还款方式

3.1本贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时的人民银行公布利率为准。

3.2甲方同意采取等额本息还款方式，每月还款日为______日。

第四条贷款发放及支付

4.1乙方应在收到甲方提供的所有必要文件后，于______个工作日内将贷款资金发放至甲方指定的账户。

4.2甲方应按照合同约定用途使用贷款资金。

第五条抵押登记及保险

5.1甲方应在贷款发放前，将抵押物办理抵押登记手续，并确保抵押登记手续合法有效。

5.2甲方应在本贷款有效期内，对抵押物投保火灾保险，并将保险单正本交乙方保管。

第六条风险控制措施

6.1乙方有权对甲方的信用状况、财务状况及抵押物价值进行审查，并根据审查结果调整贷款额度及利率。

6.2甲方应定期向乙方提供财务报表，以便乙方了解甲方的财务状况。

6.3甲方同意乙方在必要时对抵押物进行评估，并按评估结果调整贷款金额。

第七条违约责任

（1）未按合同约定按时还款；

（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（3）未经乙方同意擅自处置抵押物；

（4）抵押物价值降低，甲方未及时提供新的抵押物；

（5）其他违反合同约定的事项。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十条签署页

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签署日期：____________________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

乙方（贷款机构）：

名称：____________________

法定代表人：____________________