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租赁合同范本（含租赁物权属变更及违约责任）

租赁合同范本（含租赁物权属变更及违约责任）

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

鉴于甲方拥有________（房屋名称、位置等）的房屋所有权，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方将位于________（房屋地址、房屋结构等）的房屋出租给乙方使用。

1.2房屋面积：________平方米。

1.3房屋结构：________。

1.4房屋用途：________。

二、租赁期限

2.1租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的________日前，将租金支付至甲方指定的账户或直接交付给甲方。

四、租赁费用及税费

4.1租赁期间，乙方应承担下列费用：

（1）水、电、燃气、网络、物业管理等日常使用费用；

（2）房屋租赁保证金：________元；

（3）其他相关费用。

4.2租赁期间，乙方应按照国家相关规定缴纳相关税费。

五、房屋交付及使用

5.1甲方应于________年________月________日前将房屋交付给乙方使用。

5.2乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋及附属设施，如有损坏，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后________日内修复或更换。

六、租赁物权属变更

6.1在租赁期限内，如因房屋所有权变更，甲方应提前________日通知乙方，乙方有权选择继续租赁或终止合同。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付________元的违约金；

（2）未按约定交付房屋的，甲方应承担乙方因延迟交付造成的损失；

（3）未经乙方同意，擅自改变房屋用途的，甲方应赔偿乙方损失。

7.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，每延迟一日，应向甲方支付________元的违约金；

（2）擅自改变房屋用途的，乙方应赔偿甲方损失；

（3）故意损坏房屋或附属设施的，乙方应承担修复或更换费用。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、签署页

甲方（盖章）：________

乙方（签字）：________

签订日期：________年________月________日