建筑项目管理岗位职责与岗位要求手册.docxVIP

建筑项目管理岗位职责与岗位要求手册

引言

建筑项目管理岗位是建筑工程领域的核心枢纽，肩负着确保项目从策划、设计、施工到竣工验收全过程顺利实施的重任。该岗位要求从业者具备全面的专业知识、卓越的组织协调能力、敏锐的问题解决能力以及高度的责任心，以保障项目在预定的时间、成本和质量目标内圆满完成。本手册旨在清晰界定建筑项目管理岗位的核心职责与任职要求，为相关人员提供工作指引与能力发展方向。

一、岗位职责

建筑项目管理的职责贯穿于项目生命周期的各个阶段，涉及范围广泛，责任重大。具体职责如下：

（一）项目策划与启动阶段

1.项目前期准备与策划：深入理解项目需求、目标及相关方期望，参与项目可行性研究、立项报批等前期工作。协助制定项目总体策划方案，明确项目范围、关键节点与总体部署。

2.团队组建与管理规划：根据项目规模与特点，提出项目管理团队的组建方案，明确各岗位人员的职责与分工。制定项目团队管理计划，包括绩效考核、培训发展等。

3.制度与流程建立：组织建立健全项目内部各项管理制度、工作流程及沟通机制，确保项目管理工作规范化、标准化。

（二）项目计划与实施阶段

1.项目计划制定与控制：组织编制详细的项目施工组织设计、专项施工方案以及项目进度计划、成本计划、质量计划、安全文明施工计划等。严格执行各项计划，对项目进度、成本、质量、安全进行动态监控与调整。

2.资源协调与管理：负责项目所需人力、物资、机械设备、资金等资源的统筹协调与合理配置，确保资源及时到位并有效利用。

3.合同管理与履约：参与项目各类合同（包括施工合同、采购合同、分包合同等）的洽谈、评审与签订过程。负责合同履约管理，监督合同各方严格履行合同义务，处理合同变更、索赔等事宜。

4.施工过程管理与控制：对施工现场进行全面管理，监督施工单位按照设计图纸、规范标准及施工方案组织施工。协调解决施工过程中出现的技术、质量、安全及现场协调等问题。

5.质量管理：严格执行质量管理体系，组织进行质量检查、隐蔽工程验收、分部分项工程验收等工作，确保工程质量达到预定标准。

6.安全与文明施工管理：贯彻“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，组织落实安全生产责任制，开展安全教育培训与安全技术交底，监督检查安全措施的落实情况，确保项目施工安全，杜绝安全事故发生。负责施工现场的文明施工、环境保护与职业健康管理。

7.成本控制与核算：严格控制项目成本，组织进行成本核算与分析，及时发现并采取措施纠正成本偏差，确保项目经济效益。

（三）项目协调与沟通阶段

1.内外部沟通协调：建立并维护与业主、设计单位、监理单位、施工单位、分包单位、供应商及政府相关主管部门等各方的良好沟通渠道。及时传递项目信息，协调处理各方关系及争议，确保项目顺利推进。

2.信息管理与报告：负责项目各类信息的收集、整理、分析与传递，建立项目信息管理系统。定期编制项目进展报告、工作总结报告等，及时向相关领导及利益相关方汇报项目情况。

（四）项目验收与收尾阶段

1.竣工验收组织：组织或参与项目竣工预验收、竣工验收工作，确保项目符合设计及规范要求，顺利通过验收。

2.竣工结算与资料归档：组织完成项目竣工结算工作，配合审计。负责项目各类技术资料、管理资料、合同文件等的整理、归档与移交。

3.项目总结与后评价：组织进行项目总结，分析项目经验教训，开展项目后评价工作，为后续项目管理提供借鉴。

4.缺陷修复与保修：负责项目保修期内的缺陷修复协调与管理工作，确保保修责任的履行。

二、岗位要求

建筑项目管理岗位对从业者的综合素质要求较高，既需要扎实的专业知识，也需要丰富的实践经验和出色的综合能力。

（一）任职资格要求

1.教育背景：通常要求具备土木工程、建筑工程、工程管理等相关专业的大专及以上学历。

2.工作经验：具有一定年限的建筑工程项目管理经验，具体年限根据项目规模和企业要求有所不同。熟悉建筑施工全过程及各专业施工工艺。

3.专业资质：持有国家注册建造师（一级或二级）资格证书者优先；同时具备造价工程师、监理工程师等相关执业资格者更佳。部分企业可能要求持有安全考核合格证书（如A证或B证）。

（二）专业知识与技能要求

1.专业技术知识：掌握扎实的建筑工程专业理论知识，熟悉国家及地方有关工程建设的法律法规、政策、标准及规范（如建筑法、招投标法、质量管理条例、安全管理条例等）。熟悉施工组织设计、各类施工工艺及技术。

2.项目管理知识：精通项目管理的基本理论、方法和工具，熟悉项目全生命周期管理流程。掌握进度计划编制与控制方法（如网络图、甘特图）、成本控制方法、质量与安全管理体系。

3.合同与法律知识：熟悉工程合同管理相关知识，了解合同法、经济法等基本法律常识，能够处理常见的合同纠纷。