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办公区域物业管理合同
甲方（物业管理者）：_______
地址：_______
乙方（业主/使用者）：_______
地址：_______
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方办公区域的物业管理事宜，达成如下协议：
第一条物业管理范围
1.1本合同所指的办公区域为_______（详细地址），包括但不限于_______（列举具体区域，如大堂、电梯、走廊、办公室、会议室、洗手间等）。
（1）保持办公区域的清洁卫生；
（2）保障办公区域的安全；
（3）维护办公区域的公共设施；
（4）提供物业管理服务所需的其他辅助服务。
第二条物业管理费用
2.1乙方应按照甲方制定的标准，按时缴纳物业管理费用。
（1）公共区域的清洁费用；
（2）公共区域的绿化养护费用；
（3）公共区域的维修养护费用；
（4）公共区域的保安费用；
（5）其他相关费用。
2.3物业管理费用标准及缴纳方式由甲乙双方另行协商确定。
第三条物业管理服务标准
3.1甲方应按照国家标准和行业标准，提供优质的物业管理服务。
3.2甲方应确保办公区域的清洁卫生，每日进行至少一次全面清扫。
3.3甲方应保障办公区域的安全，24小时值班巡逻，确保乙方的人身和财产安全。
3.4甲方应定期对公共设施进行检查和维护，确保设施正常运行。
第四条甲方责任
4.1甲方负责制定物业管理方案，并组织实施。
4.2甲方应建立健全物业管理制度，确保物业管理服务的规范化、标准化。
4.3甲方应定期对物业管理服务进行检查和考核，对不符合要求的及时进行整改。
第五条乙方责任
5.1乙方应按照甲方的要求，合理使用办公区域内的公共设施。
5.2乙方应爱护办公区域内的公共设施，不得损坏或擅自更改。
5.3乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，不得影响他人正常办公。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
6.2甲方未按照合同约定提供服务，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿损失。
6.3乙方未按照合同约定缴纳物业管理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
第七条争议解决
7.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。
第八条合同期限
8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。
8.2本合同期满后，如双方无异议，可另行签订补充协议。
第九条其他约定
9.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。
9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（物业管理者）：_______
签字（或盖章）：_______
日期：_______
乙方（业主/使用者）：_______
签字（或盖章）：_______
日期：_______
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