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亳州门面出租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供门面出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方将其合法拥有的位于亳州市____区____路____号____门面的房屋出租给乙方使用。

2、该门面的建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，具体平面布局及附属设施详见本合同附件一《门面房屋平面图及附属设施清单》。

3、房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证或相关权属证明文件复印件，并保证其对该门面拥有合法出租权。

4、房屋现状：门面房屋现状按本合同附件二《房屋交接清单》所列内容交付，乙方认可该现状并愿意承租。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满，甲方如需继续出租该门面，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、租赁期满前____个月，如甲方需收回房屋，应提前书面通知乙方，双方可协商续租或解除合同；如乙方需收回房屋，亦应提前相同期限通知甲方。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金包含但不限于房屋使用权、物业管理费、水电费等费用（具体费用分摊说明见附件三）。

2、租金支付方式：采用按____支付方式，即每____个月支付一次，首期租金应于合同签订之日起____日内支付，以后每期租金应在上一期租金到期前____日内支付。

3、支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定银行账户，账号：__________________，开户行：__________________，户名：__________________。

4、甲方应向乙方提供每期租金的正规发票，乙方应妥善保管并用于记账。

四、押金

1、乙方应于合同签订之日向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整），用于担保合同履行期间乙方的义务。

2、押金用途：包括但不限于租金拖欠、房屋损坏赔偿等违约情况的保证金。

3、押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方办妥房屋交接手续后____日内全额退还乙方押金；如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金，剩余部分应在合同解除后____日内退还。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对出租房屋拥有合法权利，并保证房屋符合国家相关安全标准，能够正常使用。

2、甲方应按时将房屋交付乙方使用，并配合乙方办理相关手续。

3、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

4、租赁期间，甲方应承担房屋的日常维修责任，包括但不限于主体结构、水电线路等维修；如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

5、甲方应保证乙方在租赁期间享有房屋的占有、使用权，不得擅自收回房屋或设置其他权利负担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时足额支付其他应承担的费用。

2、乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；如需改变，应事先征得甲方书面同意。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施，保持房屋整洁，不得存放危险品或进行违法活动。

4、乙方应自行负责租赁期间房屋的日常管理，包括但不限于安全防范、环境卫生等。

5、乙方应遵守国家及当地政府的相关规定，依法经营，并承担经营过程中产生的所有法律责任。

六、房屋维修

1、日常维修：租赁期间，因乙方使用造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿；非因乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修。

2、紧急维修：如发生房屋主体结构、水电等严重影响使用的紧急情况，甲方应在接到乙方通知后____小时内派员维修；乙方应配合甲方进行维修工作。

3、维修费用：日常维修费用由责任方承担；紧急维修费用由甲方承担，但如维修系因乙方原因造成，甲方有权向乙方收取相应费用。

七、转租及分租

1、乙方在租赁期间不得擅自转租或分租该房屋，如确需转租或分租，应事先征得甲方书面同意，并签订补充协议。

2、转租或分租后，乙方仍应承担作为承租人的全部责任，并保证转租或分租的第三方遵守本合同约定。

八、合同解除及违约责任

1、甲方解除合同：如乙方有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：（1）擅自改变房屋结构或用途；（2）拖欠租金达到____个月以上；（3）利用房屋进行违法活动；（4）擅自转租或分租。

2、乙方解除合同：如甲方有下列情形之一的，乙方有权书面通知甲方解除合同，并要求甲方退还押金及支付违约金：（1）交付的房屋不符合合同约定；（2）无故收回房屋；（3）违反本合同约定，严重影响乙