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人为房屋租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋的基本情况

1、甲方同意将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

2、房屋交付时，甲方应保证房屋符合国家及地方相关法律法规的要求，具备正常居住条件，并已结清所有相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。

3、乙方应仔细检查房屋状况，并在房屋交接清单上签字确认。交接清单应详细记录房屋的现有状况，包括但不限于门窗、水电、家具、电器等设施设备的品牌、型号、数量及状态，作为日后房屋退租时核对的标准。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方如需继续出租该房屋，应提前_______个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、如甲方提前收回房屋，应提前_______个月书面通知乙方，并按剩余租期每月租金的_______%向乙方支付违约金。

4、如乙方提前退租，应提前_______个月书面通知甲方，并按已租月份的租金向甲方支付违约金。

三、租金及支付方式

1、房屋租金为每月_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式为_______，即_______支付一次。首期租金应于_______前支付，以后每期租金应在下一期开始前_______日内支付。

3、甲方应在收到乙方支付的租金后，开具正规发票。

4、如遇国家政策调整导致租金标准发生变化，双方应根据相关规定协商调整租金。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、水电费、燃气费等。租赁期满，房屋设施设备完好无损，且乙方结清所有应付款项后，甲方应在_______日内将押金全额无息退还乙方。

3、如乙方违反本合同约定，造成房屋设施设备损坏或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。

五、房屋使用及维护

1、乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、房屋内的水电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用由乙方承担，应在_______前缴纳。

4、乙方应保持房屋及其周边环境的卫生，不得在房屋内饲养宠物或堆放杂物。

5、乙方如需对房屋进行装修或添置家具、电器等，应事先征得甲方同意，并在退租时恢复原状或与甲方协商折价补偿。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供房屋，并保证房屋在租赁期间符合居住条件。

2、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常生活。

3、甲方应协助乙方解决房屋使用过程中遇到的问题，如遇房屋质量问题，应及时维修。

4、甲方应保证乙方在租赁期间的人身安全，如因房屋安全问题造成乙方人身损害，应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及各项费用。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施设备，并按时缴纳各项费用。

3、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在房屋内进行违法活动。

4、乙方应配合甲方对房屋进行维修，并承担维修费用。

5、乙方如需转租房屋，应事先征得甲方同意，并签订转租合同。

七、维修责任

1、房屋的日常维修由乙方负责，包括但不限于灯具、开关、插座等小修。

2、房屋的重大维修由甲方负责，包括但不限于房屋结构、水电线路、防水等。甲方应在接到乙方维修请求后_______日内进行维修，逾期未修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

3、因乙方使用不当造成的维修，费用由乙方承担。

八、违约责任

1、若甲方无故提前收回房屋，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金，并退还剩余押金。

2、若乙方无故提前退租，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金，并按已租月份的租金向甲方支付租金。

3、如乙方未按时支付租金或各项费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

4、如因乙方违反本合同约定，造成房屋设施设备损坏或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应