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亳州廉租房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城镇最低收入家庭住房保障管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供廉租住房租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方将位于__________________的廉租住房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅，房屋结构为_______结构，房屋权属证明号为_______。

2、房屋现有装修及设施情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

3、甲方保证其提供的房屋符合国家和地方关于廉租住房的标准，并具备合法出租条件。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______月。

2、租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在本合同期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、本合同租赁期限内，房屋租金实行政府定价，每月每平方米建筑面积租金为_______元，每月租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。乙方应在每月_______日前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

3、甲方应向乙方提供税务部门出具的正规发票。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付房屋租赁押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于乙方违反本合同约定，拖欠租金、损坏房屋设施等情况的赔偿。押金应在租赁期满，乙方按约定交还房屋并结清所有费用后_______日内退还乙方。

3、如乙方有违约行为，甲方有权从押金中直接扣除相应赔偿费用。押金不足以弥补损失的，甲方有权继续向乙方追偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及其他费用。

2、甲方应保证房屋在租赁期间能够正常使用，并承担房屋主体结构及原有设施、设备的维修责任。

3、甲方应按时向乙方交付房屋，并保证房屋在交付时符合本合同附件一所述状态。

4、租赁期间，甲方因特殊情况确需收回房屋的，应提前_______个月书面通知乙方，并相应减少租金或退还部分押金。但甲方应承担由此给乙方造成的实际损失。

5、甲方有权监督乙方合理使用房屋，但不得无故干涉乙方的正常生活。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定使用房屋，并享有房屋及附属设施、设备的占有权。

2、乙方应按时足额支付租金及其他应承担的费用。

3、乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，爱护房屋，不得擅自拆改、损坏房屋结构及原有设施、设备。如确需改变房屋结构或设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

4、乙方应遵守国家和地方有关住房使用的规定，不得将房屋转租、转借他人，不得利用房屋进行违法活动。

5、乙方应自行承担房屋内部的日常维修责任，并保持房屋及周围环境的卫生。

6、租赁期间，乙方如需改变房屋用途或设定抵押等权利限制的，应事先征得甲方书面同意。

六、房屋修缮责任

1、房屋主体结构及原有设施、设备的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

2、乙方发现房屋有损坏或安全隐患的，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后_______日内进行维修。逾期未修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

3、乙方维修房屋内部设施、设备所产生的费用由乙方自行承担。

七、腾退房屋

1、租赁期满或合同解除时，乙方应在规定期限内将房屋及其附属设施、设备按原状交还甲方。

2、乙方腾退房屋时应通知甲方进行验收。验收合格的，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

3、如乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或设施，或对房屋造成损坏的，应负责修复或赔偿。甲方有权从押金中扣除相应费用。

八、违约责任

1、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

3、乙方擅自转