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亲房屋合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

甲方向乙方提供位于__________________的房屋用于租赁，该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______，房屋权属证明号为_______。乙方在签订本合同前已对房屋进行了充分了解和检查，确认房屋符合租赁用途，并愿意按本合同约定承租该房屋。

二、租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。租赁期满，如乙方仍需承租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：房屋租金为每月_______元（大写：人民币_______元整），租金包含_______（如：物业费、水电费等）。

2、支付方式：租金实行按_______（月/季/年）支付制，首期租金于____年____月____日支付，后续租金于每期开始前_______日内支付。乙方应将租金支付至甲方指定账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

3、逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付房屋租赁押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、房屋设施完好、无违约行为等。

3、押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定完好交还房屋，并结清所有费用后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。如有损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权提供相关证明文件。

2、甲方应按照合同约定提供房屋，并保证房屋在租赁期初符合居住条件，包括但不限于水电畅通、门窗完好、墙面无重大裂缝等。

3、租赁期间，甲方应积极配合乙方办理房屋相关手续，如房产证过户、租赁备案等。

4、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常生活。

5、如因甲方原因导致房屋无法继续使用，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时支付其他应由乙方承担的费用。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋设施。

3、乙方应遵守国家法律法规及地方规定，不得在房屋内从事违法活动。

4、乙方应自行承担租赁期间房屋内的人员安全、财产安全及消防安全等责任。

5、租赁期间，乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。

6、租赁期满或合同解除后，乙方应按时交还房屋，并配合甲方进行房屋检查和交接。

六、维修责任

1、租赁期间，房屋及其附属设施的日常维修由乙方负责，包括但不限于照明、插座、开关等小电器维修。

2、房屋主体结构、上下水管道、电路等重大维修由甲方负责，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修。如甲方未及时维修，导致乙方财产损失或无法正常居住的，甲方应承担相应责任。

3、因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。

七、合同解除

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：①逾期支付租金超过_______日；②擅自改变房屋结构或用途；③利用房屋从事违法活动；④损坏房屋设施，拒不赔偿。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：①未按约定提供符合居住条件的房屋；②对房屋进行重大维修导致乙方无法居住；③擅自收回房屋。

4、合同解除后，乙方应按时交还房屋，并结清所有费用。甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：