昆山别墅产品建议.pptxVIP

01企划建议02二昆山阳澄湖别墅

（一）建筑规划建议一、土地:83亩=55361平方米二、容积:22145平方米(0.4)三、设计要求及建议（二)行销方式建议一、客户群建议二、产品力分析三、价格策略建议

建筑规划建议

（1）SingleHouse户型建议PrivateHouse(私人豪宅)450平方米×2栋=900平方米占地1.5亩/栋×2栋=3亩SocialHouse(社交型豪宅)580平方米×3栋=1740平方米占地2亩/栋×3栋=6亩LuxuryClub（豪华会所、接待中心)650平方米×1栋=650平方米占地3亩3Styles6Types6栋3290平方米占地12亩

(2)Townhouse(连排别墅)Style1:清居苑198平方米/户栋数占地300平方米(0.3亩花园+100平方米建筑占地)①2连排(5Types)48户×198平方米=9504平方米(24栋)占地14400平方米/21.58亩②3连排(3Types)12户×198平方米=2376平方米(4栋)占地3600平方米/5.40亩③小计(8Types)60户:11880平方米(28栋)占地18000平方米/26.98亩

Style2:禅亦林250平方米/户栋数占地450平方米(0.5亩花园+125平方米建筑占地)2连排(5Types)20户×250平方米=5000平方米(10栋)占地:9000平方米/13.50亩Style3:紫竹园300平方米/户占地800平方米(1亩花园+150平方米)2连排6户×300平方米=1800平方米(3栋)占地:4800平方米/7.20亩小计3Styles16Types86户18680平方米(41栋)占地31800平方米/47.68亩

(3)总计6Styles22Types6栋+86户21970平方米(47栋)占地：59.68亩注:建筑用地:65.68亩(43808.55平方米)（含个别土地及花园面积）公共设施及造景21.32亩(11552.45平方米)

公共设施及造景建议SingleHouse设计要求及建议Townhouse连排别墅

01PrivateHouse私人豪宅02SocialHouse社交型别墅03LuxuryClub豪华会所、接待中心SingleHouse

①PrivateHouse（私人豪宅）设计2种户型设计要求双客厅要求前为LivingRoom。由大门进户，主要功能为会客，连接餐厅分隔区、聚会场所，非视厅娱乐空间。后为FamilyRoom可由Backyard进入连接厨房，主要功能为家庭娱乐、视听及私人空间。房间均为套房主卧须配备ClothesRoom。并可作为另一入口，房间及空间设计均为低台度（800mm以下），并作外飘窗放大引景空间。

最低房间数为3（包含主卧）不可超过5（含），并配备至少2个（含）露台以上。连接露台作落地窗。另行备置保姆房连接工作房；并独立设计一个大书房，且设计连接露台及落地窗。建筑四周引入回廊，但减少台阶数。户外配置：a:前后院：前院为开放式，后院须隔离隐密b:户外游泳池c:主题式园林小造景d:主题式宅名及宅牌（建议以琉璃材质制作）e:双车室内车库要求

SocialHouse设计3种户型01PrivateHouse的设计要求为基本要求着重加大餐厅的综合功能设计及与LivingRoom的连接和综合使用须满足15人以上的使用功能2.设计要求02不可超过6（含）并配备至少最低房间数为4（包含主卧）03厨房须满足中西餐分离，厨房的开窗度要大，能引景入室3个露台以上，连接露台作落地窗

③LuxuryClub豪华会所、接待中心1.户型唯一2.设计要求SocialHouse的设计要求为基本要求餐厅及LivingRoom的连接及使用，须满足20人以上的综合使用最低的房间数及露台的设计同SocialHouse单独设计一健身室（房）3车室内车库要求

连排别墅清居苑禅亦林紫竹园

①清居苑1.2连排，设计5种户型；3连排，设计3种户型2.双客厅要求，前为LivingRoom由大门进户主要功能为会客，连接餐厅之分隔区乃聚会场所非视厅娱乐空间3.二楼平台设计出FamilyRoom主要为家庭娱乐视听及私人空间4.房间数为3，有2间套房（含主卧室）主卧须配备ClothesRoom,房间及空间设计均为低抬度(800mm以下），并做外飘窗，放大引景空间，套房并设置露台，连接露台作落地窗

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