【农村土地流转合同范本】集体土地流转合同范本(共6页).docxVIP

农村土地流转合同范本集体土地流转合同范本(共6页)

第一部分：合同基本信息

甲方（出让方）：[村集体经济组织名称]

乙方（受让方）：[个人/企业名称]

一、流转土地基本情况

1.土地位置：具体到村组、地块名称（如村三组东洼地），四至界限需明确标注（东至路，西至沟，南至田，北至渠）。

2.土地面积：实测亩（附测绘图纸），其中耕地亩、林地亩、其他类型土地亩。

3.土地用途：限于农业生产（如种植粮食作物、经济作物等），严禁擅自改为非农建设用途。

二、流转期限

自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。期满后如需续期，双方应提前3个月协商。

三、流转费用及支付方式

1.费用标准：每年每亩人民币____元（大写：____），总计年租金____元。

2.支付时间：每年__月__日前支付当年租金，首年租金于合同签订后__日内支付。

3.支付方式：银行转账（甲方账户：______）或现金（需开具收据）。

四、双方权利与义务

甲方义务：

保证土地权属清晰，无纠纷；

协助乙方办理相关备案手续；

不得干预乙方合法生产经营活动。

乙方义务：

按约定用途使用土地，保护耕地质量；

承担农业生产相关税费；

期满后恢复土地原状（双方另有约定除外）。

第二部分：土地交付与维护

一、土地交付标准

土地上无农作物、建筑物等附着物（如有需提前协商补偿）；

灌溉、排水等基础设施能正常使用；

提供土地现状确认书（双方签字盖章）。

2.交付时双方应实地测量，确认实际面积与合同约定一致，误差不超过±%。

二、土地维护责任

1.乙方在使用期间应：

合理施肥用药，防止土壤板结或污染；

保持田间道路、沟渠畅通；

如需修建临时设施（如大棚、仓库），需提前书面告知甲方。

2.遇自然灾害导致土地损毁的：

轻微损坏由乙方自行修复；

严重损毁影响使用的，双方可协商减免租金或终止合同。

三、土地改良与补偿

1.乙方经甲方同意进行土地改良（如修建水利设施、土壤改良）的：

合同期满后，甲方应按改良价值%给予补偿（需第三方评估）；

或允许乙方无偿延长使用年。

2.未经甲方同意擅自改良的，甲方有权要求恢复原状。

第三部分：流转期限与费用支付

一、流转期限

1.本合同土地流转期限为年，自年月日起至年月日止。

2.流转期满后，如乙方需继续使用，应在合同到期前个月书面提出申请，同等条件下乙方享有优先权。双方应重新协商并签订新合同。

二、流转费用及支付方式

1.流转费用标准：

按固定金额计算：每年人民币元（大写：元整）；

或按实物折算：每年公斤（如稻谷、小麦等），按当年市场收购价折算支付。

2.支付方式：

每年支付一次，首期费用于合同签订后日内支付；

后续费用应在前一期费用到期前日内支付；

支付方式为银行转账（甲方指定账户：）。

三、费用调整机制

1.如遇国家政策调整或市场行情重大变化，双方可协商调整流转费用，调整幅度不超过原费用的%。

2.费用调整需提前个月通知对方，并签订书面补充协议。

四、违约责任

1.甲方未按时交付土地或交付土地不符合约定标准的，每逾期一日，应向乙方支付日流转费用的%作为违约金。

2.乙方逾期支付流转费用的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付金额的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同。